四川首套房贷款政策，四川三套房认定标准

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1、 您好，目前最新第三套住房贷款政策如下：第三套住房贷款政策2015:政策说明参考购房记录。假设你现在有一套房产，打算卖掉，用卖掉的钱再买一套，那么你买的第二套房也属于二套房。贷款首付50%。并不是第三套不贷，而是在房价过高、物价上涨过快的地区执行这一政策，而不是过度。同时授权地方政府灵活限制购房套数。界定现有房子的标准是贷款吗？不含公积金贷款，已经结清的，可以再买房，是首套；第二套没有定下来。三原则是3360。第一，公积金贷款不包含在第二套房子的参考项目中。二是已结清贷款的购房者，再次购房时仍可视为首套住房贷款人。第三，只要夫妻一方还有未还房贷，贷款买房就是第二套房子。商贷利率首付3-4成，商贷利率1.15倍。在国际金融危机的背景下，为了增强人们的信心，2009年春节前，政府陆续出台了惠及购房者的政策。在这些政策的推动和开发商降价的刺激下，今年2月3日以来，出现了小阳春现象，成交量大幅上涨。4月份，随着需求的释放，成交略有下降；5月份以来，随着开发商的策略性涨价和消费者的盲目促销，成交量有了一定程度的增长。这种市场情况显然在一定程度上满足了政府稳定房市的愿望，但开发商在市场成交放大的情况下迫不及待地涨价，这是政府不愿意看到的。在房地产市场成交量大幅反弹、房价持续上涨的背景下，国务院25日通过并正式发布《关于2009年深化经济体制改革的意见》。103010建议深化房地产税制改革，研究开征房产税。财政部、国家税务总局、国家发展改革委、建设部负责。可见，多年来备受业内外关注的房产税终于有了实质性进展。虽然房产税还在研究阶段，但是我们还是可以清楚的看到，房地产市场的表现已经严重背离了政府的初衷，政府此举的核心目的一定是为了打压房价。因此，政府已大幅提出征收房产税，这是一个明确的信号，以降低房价的行业。中国政府网27日公布的《意见》消息，国务院决定从5月25日起适当调整固定资产投资项目资本金比例，其中保障性住房和普通商品房项目资本金比例最低为20%，其他房地产开发项目资本金比例最低为30%。政府之所以出台这样的政策，无非是两方面的考虑：通过减资刺激房地产投资，其一是；二是通过大幅降低保障房和普通商品房的资本金比例，达到增加市场供应稳定性，甚至降低房价的目的。虽然开征房产税可以在很大程度上抑制和打击房地产市场的投机行为，在很大程度上让市场观望气氛更浓，但房产税不可能在短时间内出台；虽然减少资本会大大增加市场供应，可能会稳定或降低房价，但这样的政策很可能会让开发商在资金不再紧张的情况下变得乐观，从而实施囤积房地产、抬高房价、销售作弊等故事。所以按照笔者的观点，政府想要达到降低房价的效果，下半年会出台以下政策来稳定房价。第一，取消商品房预售许可制度，或者引入商品房预售监管制度。目前，取消商品房预售制度的呼声越来越高。在我的行动中

2、 这样，对消费者的风险就会降到最低。第二，收紧房贷。今年一季度，在成交量回升的情况下，房价出现了一定程度的上涨。原因是抑制了半年的消费需求释放，可以推测。投资者重新入市也是一个不可忽视的动力。可见，目前中国的房市还没有完全摆脱投机的阴影。此外，政府对当前房地产市场的预期是稳定健康发展。稳定健康发展的前提是建立以消费为导向的房地产市场。因此，政府将努力打击投机，抑制投资。相信下半年政府会继续执行从二套房开始的严格房贷政策，比如提高首付到六成甚至更高。第三套房就不贷了。三。检查空置的房子。下半年政府可能会出台相关政策，对商品房进行定期盘点，对未入住的空置房征收资产闲置税。对同一法人或自然人拥有两套以上(含两套)空置房的，除重税外，必须按期整改。四、根据二手房转让的年限征收不同数额的税费。房地产开发商的盈利模式是低进高出，增加了交易成本，降低了利润空间，这可能有助于打击住房市场的投机行为。下半年可能会出台相关政策，按年对二手房转让征收不同金额的税费。公积金没有偿还商业按揭贷款。第三套可以再贷款吗？公积金已经还清一年以上的，可以重新申请。主要看你当地的政策。每个地方都有一些不同。希望我的回答能帮到你！

3、 国家只有一个大的政策方向，第二套房贷的政策还没有明确。第二套住房贷款一般政策方向是首付40%，贷款利率为同期银行贷款利率的1.1倍。申请第三套住房的条件甚至比申请第二套住房的条件还要高，部分银行已经停止对第三套住房的贷款。

4、 您好，现阶段全新第三套购房贷款政策如下：2015年第31套房贷款政策：政策说明指购房记录。假设你现阶段已经有一套房产，你准备卖掉，用卖掉的成本再买一套，那么你买的第二套房也属于第二套房。首付50%。不是说第三套不给贷款。只是楼价太高了，物价上涨太快了，但是这个政策是分区域执行的。同时，授权地区政府灵活限制购房家庭数量。定义现在的房子是不是在借钱？如果公积金房贷不在内，如果已经交了，那你买房，是首套；第二套欠账。三个标准：第一，公积金房贷不纳入评价能否成为第二套住房的参考项。二

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