澳大利亚房地产市场还值得投资吗，澳大利亚的房地产市场困境

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澳大利亚金融科技初创公司 TaxTank 的最新研究表明，大约 54% 的房地产投资者担心潜在的房地产市场崩盘，但只有 22% 的人将其作为首要担忧。

该研究还发现，年轻投资者对房地产市场崩盘的担忧更高，这表明那些在房地产市场上待得更久的人可能会将这些变化视为投资潮起潮落的一部分，甚至是机会。

由于高通胀和利率上升，房地产价值自 2020 年以来首次下跌，TaxTank 创始人 Nicole Kelly 表示，她看到越来越多的房地产投资者在买卖之间摇摆不定。

“一些客户将这种市场变化视为潜在的购买机会，并密切关注房地产价格的下跌，”凯利说。“这是管理他们拥有的投资物业和抓住机会扩大投资组合之间的真正平衡。目前，许多人都在观望，等待市场下跌，看看未来几个月会如何发展。”

该研究还发现，只有 34% 的房地产投资者非常了解他们的现金状况，只有 21% 的人非常了解他们的税收状况，而 20% 的人对他们目前的股权状况知之甚少。

Kelly 强调了在管理投资组合以及做出买卖决策时了解投资的整体权益以及了解现金和税收状况的重要性。

“根据我们的研究，我们知道稳定的租金回报是购买决策过程中的一个主要考虑因素，而且租金需求不太可能很快放缓，”她说。“同样，在比较房地产表现时，必须了解现金和税收状况之间的差异，这种差异会被租金回报和折旧放大。在考虑出售哪些房产时，这一点尤为重要。了解每处房产的可用资产和您的整体投资组合可确保您不会错过任何机会。再加上基于 10 年月平均值的增长预测，您就拥有了一个强大的决策工具。无论是减税还是为退休做准备，了解您购买和持有投资房产的原因至关重要;

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