优点社区小学，优点社区对应的小学

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1、 作为与人们生活密切相关的商业地产形式，社区商铺的市场已经极其成熟。商铺投资者只要保持理性投资思维，不过度透支价格购买商铺，就不会面临大的投资风险。从零售型社区店和服务型社区店两种类型来分析和介绍社区店的特点。1.零售社区商店(1)。规模特征。零售社区店的规模有大有小。其中用作便利店和中小型超市的社区店铺，面积大的在1000平米左右，小的在100平米左右。药店一般面积在100平米左右，小卖部面积甚至只有7、8平米。书报馆的面积可能更小。一般小区服装店很少，如果有，面积也会比较小，一般20-30平米。(2)规划设计特点零售社区商铺的规划设计通常没有特殊要求：高度3.5米为基本要求；如果是中型超市，规划设计时要考虑合理的柱距，避免柱网过于密集，影响使用效率。(3)商业特色店铺的形式。社区店铺的主要形式主要是铺面。投资回收的形式。社区商铺的投资回收方式有租赁和出售。从市场发展趋势来看，售卖方式正越来越受到市场的关注，社区商铺的购买者将逐渐从散户向商业投资机构转型。2.服务型社区商店(1)。规模特征随着人们生活水平的提高，服务型社区店铺的规模也在逐渐增大。以前社区商店多为小餐馆、小美容院、彩电店、花店等。但现在，餐厅的规模越来越大，大型专业美容院成为大型社区的重要配套。健身设施从无到有，不断有知名品牌健身机构进入市场。其他服务设施，包括幼儿园，对商铺的面积要求更高，1000平米左右的商铺有很好的市场空间。(2)规划设计特点服务型社区的商铺高度不宜低于3.5m，在柱网设计过程中，应在设计安全可靠的前提下尽量减少柱数，因为餐厅、美容美发、健身设施等。对水、电、暖、天然气、污水处理、消防等有相关要求。规划设计过程中应考虑以上内容。商铺投资者在进行商铺投资时，需要考虑这一点。以上设施越完善，以后就越容易租到。(3)经营特点店铺的形式社区店铺有铺面店铺和铺位店铺两种。商铺是不可能统一管理的，尤其是采用卖投资的形式。开发商不可能在经营阶段干预商铺投资人的投资形式或经营类型。在这种情况下，如果社区店规模过大，这种没有统一定位和统一经营理念的社区店项目，很可能会面临经营困境。小区内建有一些专门的社区商业楼，里面的商铺以商铺的形式为主。这些商铺的“知名度”肯定不如店面，但其优势在于，在统一的定位和经营理念下，这些商铺的竞争力可能会得到提升。换句话说，当社区商铺的开发商专业化程度很高的时候，店面的价值可能还不如店面。投资回收的形式目前，很多从事服务类商铺的经营者已经逐渐改变了商铺租赁的方式。原因很多：一方面，以前餐饮经营者、美容院经营者财力不足，只能租赁店铺，现在不同了。很多从事服务商铺的企业和个人已经有实力投资商铺；另一方面，这些经营者不得不面对商铺的房东一再提高租金的现实，所以这些经营者会选择购买商铺作为替代。

2、 途经优点社区的公交车有：306，364，758，991，06其中， 306途经站1沙窝2李哥庄3朝阳农场4皮村5曹各庄6楼紫庄路南7朝阳区北楼紫庄8马各庄东9高安屯10五里桥11五里桥路北12曹芳13东十里堡村14常颖路东15常颖路西16黄渠村17黄渠西站18白家楼桥东19马良厂20黄杉店21朝阳北* * 年22十里堡北巷23八里庄南巷24红领巾公园25燕京巷26金台路南27红庙路北28晓庄公交364、 小庄2红庙路东3十里堡4太平庄5民航医院6定福庄7朝阳路三间房8管庄路北9科大管庄校区10常颖11东小井12焦庄13三岔河南站14三岔河15马场16北马厩17长电路东18金玉村公交758、 1天通苑北苑2天通苑东区北站3天通苑东区3 4天通苑东区2 5天通苑东区小学6天通苑环岛7天通苑环岛北站8白房9天通苑三区南门10天通苑二区南11天通苑一区东门12天通苑一区北门13东三旗南站14天通苑太平庄15天通苑北16天通苑南17东小口18城铁立水桥站20稀土研究所22大洋房23北苑24辛店村25惠科路东口26钟会北巷27大屯南28炎黄艺术馆29安慧桥北30奥体东门31五路居32安贞桥北33安外赶水桥34姜寨口35地坛西门36安定门内37方嘉胡同38交道口南39北冰美寺40宽街路东41张自忠路42东40东43东40 44东40桥47工人体育场47三里屯48长虹桥西49团结湖50甜水园街北口51朝阳公园桥西(朝阳公园)52朝阳公园桥东53豆各庄路西54姚家园西口55姚家园东56方平西口57方平东口58方平东口59石各庄西60石各庄公交991、 2崔各庄乡政府3崔各庄东4崔各庄5善各庄6来广营路东7广顺桥南8望京科技创业园9望京花园10宏昌路11望京街西口12大山桥北13大山子路南14王爷坟15陈哥庄16姜太楼北17酒仙桥18酒仙桥中心小学19酒仙桥商场20东风桥东21朝阳公园东门22朝阳公园桥东23石佛营西里站24农民日报社北25农人民日报社26十里堡北里27朝阳北路路口28黄山木店29马良厂30白家楼桥东31黄渠西站32黄渠村33常颖路路口西34常颖民族小区35常颖路路口东37东十里堡村38五里桥39北京物资学院40福和花园北门41北关桥42黄木厂43岳庄44通州通格林街45六合医院46果园环岛

3、优点社区周边配套信息如下：轨道交通：常营站（6号线）公交：306路、364路、758路、831路、859路、991路规划中的地铁6号线在朝阳北路，预计2007年通车可通行的公交线路有：306路、364路、758路、831路、859路、991路等，常营超大纯生活住区内，优点坐阵常营三线学校:万象新天社区幼儿园、双语幼儿园民族小学、忠德学校、建院附中、管庄小学中国传媒大学、北京第二外国语大学、北京工业大学综合商场:京客隆超市、华堂商场、易初莲花超市、华润超市医院:平房医院、管庄医院、管庄中医医院邮局:三间房邮局、八里庄邮局银行:北京农村商业银行ATM其他:百乐酒家、良友餐厅、曙光火锅食府

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