自建别墅与商品房别墅比较，农村自建200平方别墅样板房

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1、 农村自建别墅，每平米800-1000元左右。当初我的是850元/平米。地产商独栋别墅贵主要是因为地价，容积率小的价格会更高。独栋别墅的使用价值不仅体现在每栋建筑的总建筑面积上，还体现在容积率上。比如0.30的容积率是0.60容积率的两倍。期待能帮到你！

2、 自建别墅每平米造价在800-1000元左右。当年我的是850元/平米。开发商的别墅价格贵主要是因为地价，容积率小的价格会更高。别墅的价值不仅体现在每栋建筑的面积上，还体现在容积率上。比如，容积率在0.30左右的别墅，容积率是0.60左右的别墅的两倍左右。希望能帮到你！

3、 自营别墅每平米800-1000元左右。当时我在850元/m2，开发商别墅价格高的主要原因是地价，容积率小的价格更高。别墅的价值表现不仅仅是建筑面积，价格差距的关键是容积率。比如，容积率0.30左右的别墅，每平米价格是容积率0.60左右的别墅的2倍左右。希望大家能帮帮我！

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