房贷利率4.75要不要提前还一部分，房贷利率4.65等额本息要不要转lpr

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大家好，小庞来为大家解答以上问题，鎴胯捶鍒╃巼539瑕佷笉瑕佽浆lpr鍐滃晢閾惰，房贷利率5 39要不要转lpr很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

1、 如果在此之前你的房贷利率是5.39%，换算成lpr利率应该是相当合适的。首先可以确定5.39%的利率是目前最高的，还有一个也可以确定为商业贷款利率，所以原来4.9%的利率上浮了10%~20%。但是大部分时间产生的lpr利率并没有达到5.39%的比例。因此，两者相比，5.39%的利率有些偏高。所以换算成lpr的浮动利率还是比较划算的。

2、 其实这个看你个人对未来房贷趋势的判断。个人觉得转lpr可能更划算，因为首先你的房贷利率已经到了5.39，比较高。其次，我个人认为未来房贷利率可能会下调，所以如果改成lpr，那么如果未来房贷利率下调，我们肯定会受益。如果你现在的房贷利率是5.39，但是你的贷款时间还非常非常长，在这种情况下，我觉得你不要随意更改，因为谁也说不准几十年后会发生什么。

3、 5.39%的利率其实是比较高的，资金不是特别宽裕的人转投lpr还是有必要的。其实转不转可以根据具体数据来选择，比如银行贷款30万。如果按照5.39%的利率计算，每个月要还的金额应该在1682元左右。如果选择lpr的利率，每个月要还的金额只有1650元，也就是说每个月30元的成本可以便宜将近，30年可以存1万元。

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