物业怎么管理小区乱停车问题，物业公司如何避免小区停车乱停

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大家好，小庞来为大家解答以上问题，物业怎么管理小区乱停车问题，物业小区停车管理很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

小区车位管理费没有具体的收费标准，不同小区收取的管理费可能不一样。一般物业管理区域的地上停车位将收取最高70元/车/月的管理服务费。临时进入小区的社会车辆，第一个小时以内不收费，超过1小时的按照2元/小时收费。24小时停车最高收费10元。

对普通住宅小区业主所有的停车位，按照业主与物业合同约定的收费标准收取；住宅与非住宅混合的，住宅区停车位按合同约定的收费标准收取，非住宅区业主按市场调节价收取停车费。

为什么买小区车位要交车位管理费？其实不仅小区的公共区域需要人管理，车位也需要人管理。构成小区车位管理费的因素主要有以下几点：

(1)管理服务人员的费用；

(2)车位、车库公共设施设备的运行、能耗和维护费用；

(3)清洁费用；

(4)秩序维护费用；

(5)法定税费等。

车位管理费叫停车费。汽车停车费包括车位、车库公共设施设备的运行能耗和维护、保洁、秩序维护、管理和服务人员费用、法律税费等。

为什么车位管理费不包含在物业服务费里？首先，一般住房的物业服务费是和车位管理费分开的。房屋物业服务费主要是物业服务企业对所管理的小区内的房屋公共建筑及其设备、公共设施、绿化、卫生、交通、治安、环境等与业主生活相关的日常维护、维修、整改等服务所收取的费用。

由于并不是所有买了房的业主都买了车位，如果车位管理费包含在物业服务费里，对没有买车位的业主是不公平的，所以车位管理费一般不包含在物业服务费里。

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