深圳二手房评估价格缴税，深圳二手房评估费收费标准

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大家好，小庞来为大家解答以上问题，深圳二手房评估费收费标准，深圳二手房交易税费很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

1.契税：普通住宅一般按照1.5%的税率缴纳契税，非普通住宅按照3%的税率缴纳契税。

2.增值税：税率一般是5.6%，这个税一般是由买方缴纳的。但如果卖方已购买该房屋满2年，面积小于140平方米，则可免征增值税。

3.个税：普通住房税率为1%，非普通住房或非住宅房产税率为1.5%。这个税是卖家交的。卖方出售个人居住满2年且是家庭唯一住房的，免征个税。

4.印花税：房屋买卖印花税税率为0.05%，目前暂免个人出售和购买新房。

5.土地增值税：715新政前，深圳土地增值税税率为5%，但有2年免征期，即个人出售的自有住房，只要购买满2年，即可免征土地增值税。新政实施后，虽然税率没有变化，但免税期延长至5年。

6.其他费用：个人房屋登记费一般80元，非房屋不动产登记费一般550元。如果买受人为了申请按揭而请评估机构对房价进行评估，买受人还需要支付评估费，评估费一般为100万以内评估价的0.5%，超过100万的部分为0.25%。如果还需要公证，需要支付委托公证费，以及部分费用如抵押担保费、买卖合同公证费等。看实际情况。

深圳二手房交易流程1。领表签字：领取《房地产转让申请审批书》、《房地产买卖合同》、《买方确认单》并填表，然后买卖双方同时在房产监管部门签字《房地产买卖契约》，房屋交易价格由房产监管部门工作人员或根据评估报告确定。

2.查档鉴定：查房屋产权是否清晰，有无抵押，封存(上午下午查结果，下午第二天查结果)。接下来做《房屋安全鉴定报告》。

3.税费缴纳：买卖双方按照国家规定缴纳相关税费，目前主要包括契税、房屋交易管理费和产权登记费。

4.登记：买卖双方缴纳相关税费后，由买受人填写房屋权利登记表，按要求提交资料，办理产权登记手续。

5.取证：取证是后一个环节。买方到产权监管部门领取新的《房屋权证》，然后整个过户手续就完成了。

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