买的房子外墙漏水渗到内墙怎么办，外墙内墙漏水怎么处理

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大家好，小庞来为大家解答以上问题，外墙漏水到内墙怎么办，外墙漏水很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

房屋保修期已过，小区外墙渗水，物业和业主委员会应负责。外墙渗水属于房屋质量问题的一种，需要物业等相关部门动用维修资金解决外墙渗水的维修费用问题。

如果在5年保修期内，开发商负责。物业公司有义务帮我们协商维修事宜。如果两年内房屋被收购，业主代表和物业需要和开发商协商，要求开发商对此进行补偿。

小区外墙渗进内墙怎么办？建议重做防水方法处理。如果渗水量大，要重新做内墙防水。首先，找到墙体现有的渗水点和外墙裂缝。抹灰层凿毛后，将原有的腻子层全部铲掉，将基层清理干净，然后在砌体与结构梁之间铺一层钢丝网，防止抹灰层再次开裂。然后，修补抹灰层。抹灰层分两三次修补。最后大面积涂刷外墙防水腻子，连续喷涂两遍硅酮防水剂。

如何预防外墙漏水1？因为这一般是外部现象，和建筑施工有关，而且一般情况下物业不让我们改变外墙的风格等等。导致对施工方的要求更高。还可以在验收时检查外墙的材料是否防水。

2.当然最后一点是大面积的，但是靠近窗台的地方，要做好裂缝的处理，这样也可以防止水漏到外墙。也可以通过防水来预防，也不会很厚，占用太多空间，所以也可以从内部起到预防的作用。这部分预算还是要考虑的。这两个方面都在自己的掌控之中，做到了就安心了。

3.如果是开放式阳台，要选择吸水率低的砖。施工前，应做好底层处理。施工时，铺砌要标准化，减少空鼓。缝隙要选择防水防霉的填缝材料，也有预防作用。

4.洞口要内高外低，这样可以挡住外面的水进来；如果不需要，可以用水泥砂浆堵住，也可以防止雨水渗漏。

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