土地证要去哪里过户，土地证过户去哪里办

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大家好，小庞来为大家解答以上问题，土地证过户去哪里办，土地证过户很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

是的，如果要转让的土地是国有土地，也就是普通住宅使用的土地，需要和房产证一起转让，实际上就是房产过户的时候土地证一起转让，土地证不能直接转让。如果要流转村集体土地，只能在本村村民之间流转，由国土资源管理局按程序办理。

土地证怎么办理？1.房屋随同土地使用权转移时，须提交房屋买卖协议、房屋照片和原土地使用证。

2.房屋连同土地使用权一并继承的，赠与时应提交房屋照片、原土地使用证、公证书或使用权所有人签署的协议、街道证明。

3.新建房屋的土地登记，应当提交国土规划部门的建房批准文件。

4.土地证书遗失或损坏的，土地所有者应及时向原发证机关备案，申请换发新证书，并在当地报纸上公告。自公告之日起30日内无异议的，由原发证机关注销原土地证书，换发新的。

5.买卖、继承、赠与由双方在本局共同办理。

6.委托代理人除提交上述资料外，还须提供委托人签名盖章的授权委托书。

土地证和房产证合二为一了吗？1.“两证合一”是一个形象的称谓。顾名思义，就是将原来的土地使用证和房屋所有权证合二为一，成为不动产登记证。国内一些城市，如上海、深圳等地，已于2003年正式实行“土地使用权证”和“房屋所有权证”合一。直到2008年9月1日才全面实行两证合一，统称为《房地产权证》。

2.所谓房屋所有产权登记，是指完整的产权，既包括财产所有权，也包括土地使用权。也就是说，要进行不动产登记，登记申请人必须进行“房地合一”。根据不动产登记条例，不动产登记以宗地为单位，以保障公民个人财产权，避免物权与权利冲突。

3.根据国家有关部门规定的“不变则不变”的原则，现有的各类不动产权利证书仍然有效，即权利不变，证书不变。旧证和新证同时具有法律效力。但新购房屋等不动产并首次办理产权变更登记和转移登记的公民，将逐步发放新的不动产权证书。

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