初始保证金维持保证金，保证金比例低于初始保证金比例

今天小编mail为大家分享的生活小常识，希望能够帮助到大家！

大家好，小庞来为大家解答以上问题，保证金比例，保证金很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

1.性质不同。

保证金是法律上的担保方式，押金只是一种交易形式，没有法律效力。

2.设定人的范围不一样。

保证金只能由租客担保，而押金可以由第三方担保。

3.违约的不同后果。

保证金具有担保和利用债务人履行合同的效力。承租人不履行合同义务的，无权收回定金。如果房东不履行合同义务，和双倍退还押金的后果是不一样的。全额退款就够了。

4.不同的法律规定。

保证金的金额由合同当事人约定，约定金额不得超过合同主金额的20%，超过部分不具有定金效力；定金的数额由当事人自行约定，以无数的数额为限。

租房要注意哪些细节？1.对于单身年轻女性来说，租房前考虑安全性很重要。不要去偏僻的地方，和认识的朋友合租房子，不要把自己置于危险之中。位置很重要。选择合理的户型，采光是否很好，交通是否便利。

2.租客根据自己的实际需求，当然希望离工作单位越近越好，这样不会每天花太多时间在路上，也可以有更多时间充电和学习，但也要考虑经济基础。如果他们负担不起，可以选择交通方便，稍微远一点的地方。

3.租房时，一定要查看房东的房产证身份证等。防止不法分子骗钱被二手房东骗。不要租二手房东的房子。如果中介想查中介的营业执照，找个靠谱的中介单位介绍一下。

不要被欺骗。了解更多这方面的知识。租房的时候一定要看清楚房东的身份证和房产证，看房东是不是把房子租给租客本人。租房协议也是非常必要的，不要口头同意。

4.选好房子，入住前检查房间设施是否完好。例如，家具、电器等。有无损坏，并详细记录这些信息，与房东沟通，避免事后发生纠纷。入住的时候房间里肯定会有房东的设施，比如家具，电器等。你应该检查它们是否处于良好状态，以确保它们可以正常使用。

5.付款的时候，一般要交押金。能少交就少交，免得房东找各种借口不还。租房时，通常要交押金。这笔钱不要付太多，否则租客会吃亏。如果遇到不讲理的房东，押金也不好退。签租赁合同。并且要写明责任关系，注明具体事项，签字盖章，比如水电费，宽带，限等费用谁出，一定要列出级别，注明责任人。损害如何赔偿，谁负责等。

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