按揭办房产证需要走哪些流程，按揭办房产证流程详细步骤

今天小编mail为大家分享的生活小常识，希望能够帮助到大家！

大家好，小庞来为大家解答以上问题，按揭买房流程多久能拿到房产证，按揭买房流程很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

1.开发商向贷款银行提出按揭贷款合作意向；

2.贷款银行对开发商的开发项目、施工资质、信用等级、负责人品行、企业社会商誉、技术实力、经营状况、财务状况等进行调查，与符合条件的开发商签订抵押贷款合作协议；

3.购房人与开发商签订《商品房买卖合同》，按合同要求支付所需首付款；

4.购房人在付清自愿款之日起七日内，提供符合按揭银行要求的资料，直接向开发商合作银行申请按揭贷款。具体包括：《商品房买卖合同》(备案登记)、购房首付款收据、身份证、结婚证、收入证明以及银行认为需要提供的其他资料；

5.贷款银行对购房人的各方面、各流程进行调查审查，与符合基本条件的购房人(包括购房人配偶)办理前期手续，包括贷款申请书、共同还款声明、承诺书、面谈笔录、借款合同、收据等。然后购房人在贷款银行开立存款账户或银行卡，银行上报上级银行审批；

6.申请审批期限一般在7天以内。如超过期限，市场部应及时与银行联系，了解情况，解决问题，积极协助购房人完成贷款，并及时与按揭银行签订阶段性担保手续。

按揭购买须知1。个人信用记录良好。

个人征信很重要。如果连续三个月有六个月的逾期记录，那么基本上银行是不会给你贷款的。

2.收入证明

收入证明要覆盖个人名下负债的两倍，银行流水的月份要根据具体银行的要求出具。

3.保留购物发票。

买房发票包括首付发票和贷款发票。如果买的是现房，缴税时需要用这两张发票缴税；如果购买的是期房，面积较差，开发商一般会重新开一张首付发票，收回之前的发票。如果不小心弄丢了首付发票，开发商不会换发票，还需要买家办理发票挂失手续，因为发票是没办法补的。

4.公积金贷款

需要注意的是，公积金需要连续足额缴纳12个月，在申请贷款前仍在缴纳。与商业贷款相比，公积金贷款需要的时间相对较长。

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