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根据长沙商品房限购政策，长沙二手房和新房都属于限购范围。非长沙本地居民购买新房或二手房需要满足以下条件：

1.在城镇缴纳社保或缴纳个税2年以上；

2.大专以上学历或技师职称的人才可以申请购房资格，但不能落户；

3.35周岁以下全日制本科及以上学历，购房后可落户长沙户籍；

4.现役军官、士官和义务兵；

5.农民工落户。

此外，在长沙限购区域购买的商品住房，取得产权证后3年内禁止上市交易，包括二手房。

长沙有资格买房。1.在长沙定居2年以上才有资格买房。

2.在长沙定居2年以上(已婚或离异且子女未满18周岁)的，在首套房产权证办理满4年后才有资格购买第二套房(首套房网签满6年也可以购买第二套房)。

3.落户满一年，有社保或个税满一年(落户时间和社保或个税要同时满一年)才有购房资格。

4.落户不满1年，社保或个税满2年才有购房资格。

5.户口簿显示人才新政已落户，社保有资格在已缴纳状态下买房(只要社保能查到，没有时间要求)。

6.还没落户，社保或个税满2年才有资格买房(省社保必须是长期注册单位缴纳，工作证明在长沙)。

7.如果还没落户，提供学历证明、工作证明、24个月工资、24个月居住证明、社保缴纳证明(长沙户口不适合此条)就有购房资格。

8.如果没有落户，可以通过长沙市人才办获得长沙市人才绿卡。有了这个人才绿卡，就可以获得第一套房子的购买资格。

9、没有落户：1)应征入伍长沙；2)送达地点为长沙；3)入伍前户籍在长沙。满足以上三项中任意一项，即可获得我市首套购房资格。另外，转业直接落户长沙的退伍军人有购房资格(落户后即有购房资格，无时间要求)。

10.尚未落户，且正式调动(含公开招聘)时间(以招聘、调动通知发布时间为准)已满一年的，提交组织、人社部门出具的正式招聘、调动通知，在我市限购区域购买一套商品住房。

正式动员(含公开招聘)人员在长沙落户满一年，提交组织和人社部门出具的正式招聘动员通知书，在我市限购区域限购一套商品住房。

11.望城园区重点企业高管、骨干员工购房。据《关于在长重点企业中派驻高管及科研、生产技术骨干购房的操作流程》，园区重点企业中高层管理人员、科研生产技术骨干员工在集团总部(集团所属外企)连续缴纳社保满24个月，可在限购区域限购1套商品住房。望城园区企业申请时，可联系经开区社会局领取《人才购房申请表》，提交相关证明材料(本人劳动合同、企业出具的长期工作证明、就业文件、社保缴纳证明)，送经开区社会局审核，再由管委会审批，办理购房资格审核手续。

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