townhouse是什么，townhouse和house

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别墅，即叠加别墅，通常是四层阁楼设计，带地下室。面积多在200-300之间，户型分为上下叠。

1.堆叠：可以有3-4层阁楼/露台花园；采光好，不受楼下住户影响，但是回家要上楼梯，户型没办法高。

2.下层：有1-2个地下室庭院；出行比较方便，客厅可以高，但是采光通风能量不如叠放效果好，而且楼上如果比较吵，住进去也不太舒服。

别墅与别墅的区别别墅也叫叠式别墅，是根据建筑形式分类的一种别墅。是联排别墅堆叠式的延伸，也有点像复式的改良。叠式别墅介于别墅和公寓之间，由上下叠放的多层别墅式复式房组成。一般有四至七层，由每个单元的二至三层组成。

叠拼别墅其实也是别墅的一种，只是不是单个家庭居住，而是几个家庭住一栋楼。与联排别墅相比，这种类型的别墅具有更丰富的独立造型，同时在一定程度上克服了联排别墅窄而深的缺点。

别墅和别墅有什么区别？

1.地板

其实国外房子的户型和普通房子差别不大。既有100多平米的平层，也有200平米的复式，楼层不少于6层。但是别墅可以分为很多类型，比如独立别墅、独栋别墅、天空别墅等。如果按照建筑类型分类的话，而且楼层通常比国外的房子矮。

2.居住密度

房子，不同于别墅和多层，户数相对较少，一层只有一两户；至于别墅，空间基本都是自己的，其他住户不会住楼上。在人口密度上，通常低于国外的房子。

3.体积比

容积率方面，房子基本不高于1.0；别墅的容积率通常低于国外的房子，从0.2到1.0不等。

4.地理位置

别墅的位置比较理想，在郊区和市区之间，周边配套和服务标准会受到市区的影响；而别墅完全位于郊区，人们更喜欢乡村生活，市区的影响相对较小。

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