宜兴房价调控对房价有影响吗，国家调控房价政策分析

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大家好，小庞来为大家解答以上问题，房价调控政策有哪些，房价调控很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

建设保障房，增加住宅用地供应，实施更严格的差别化住房信贷政策，房屋限购政策，减少房地产开发商融资，加息，提高首付，开征房产税，提高契税，调整营业税。房价调控的主要目的是抑制房价过快上涨，稳定市场房价。公众在关注房市走势和房价预期的同时，也在关注政府的调控行动和效果。

房价高的根本原因是什么？1.80年代以后，引发了购买热潮。

对于任何一个国家来说，婴儿潮往往伴随着经济的繁荣和房价的快速上涨，而80后搭上了计划生育的末班车，成年后会密集结婚生子，引发购房热潮。

2.货币大量发行。

由于经济快速发展，为了满足外向型经济的需要，刺激经济发展，大量货币发行，这样房价肯定会继续上涨。

3.计划生育人口红利。

这些婴儿潮一代几乎严格遵守计划生育，因此他们的父母可以有更低的抚养成本，他们可以将更多的精力和资本投入到劳动力和投资中，以促进经济增长。

4.中国经济继续快速发展。

中国作为一个发展中国家，正在向中等收入国家迈进，经济持续快速发展。比如中国成功入世后，中国逐渐成为世界制造业强国，大量进口中国原材料，加工制造大量商品出口。这种经济模式在中国加入世贸组织后尤其有效，促进了经济发展。

5.经济体制改革。

比如从计划经济福利分房时代，到商品房制度改革，住房价格货币化当然会大大提高房价。

6.城市化进程加快。

各级城市从农村和小城镇中拔地而起，人口的快速集聚带动了资源的集中和经济活动的活跃，提升了房地产的价值，自然也推动了价格的上涨。

7.缺乏投资渠道。

这几年股市低迷，银行理财收益低，网贷风险大，保险和基金又太小受欢迎，老百姓缺乏投资渠道。在他们看来，只有投资房地产才是可以稳定盈利的生意。

8.土地财政。

地方政府对土地财政有很强的依赖性，只有地价上涨才能维持地方财政支出，地价上涨最终会导致房价上涨。

9.房奴不允许房价下跌。

对于房奴来说，房子是他们的主要资产，他们辛辛苦苦了一辈子，终于买到了房子。不可能允许房价下跌，只会让房价越来越高。

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