房屋赠与税费怎样计算，子女赠与父母房产赠与税费怎么收

今天小编mail为大家分享的生活小常识，希望能够帮助到大家！

大家好，小庞来为大家解答以上问题，房屋赠与税费问题，房屋赠与税费很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

子女赠与的房屋，父母需要缴纳印花税和契税，直系亲属赠与的房屋，赠与人免交营业税、附加费、个人所得税、土地增值税和印花税，也就是说赠与人是免税的。居住时间一般视不动产登记时间而定。各地对普通住房的定义不尽相同。捐赠的房屋以捐赠前的旧房产证时间为准。再次转让个人所得税按照题主所说的方法征收。但如果受让人是家庭唯一住房，则可以免除。

房产赠与需要什么手续？如果房屋赠与人符合上述赠与条件，那么双方可以按程序办理赠与手续。我国法律对此也有明确规定。具体步骤如下：

1.赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。按照规定，房屋赠与必须是书面形式。

2.房屋赠与方(受赠人)凭原房屋所有权证和赠与合同照章缴纳契税。

3.办理公证。根据司法部和建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定，房屋捐赠必须经过公证。

4.办理房屋所有权转移登记手续。申请变更登记，应当向房地产管理机构提交下列文件：

(一)申请表；

(二)身份证件；

(3)房地产权属证书原件；

(4)赠与及公证书；

(5)契税收据。

5.赠与人将房屋交付给受赠人，此处交付以房屋产权转移登记为准。

房产赠与需要哪些材料？

由于房屋赠与必须公证，赠与人和受赠人必须亲自到公证处申请，并提供以下证明材料：

1.捐赠人和受赠人的身份证、户口簿、捐赠人的婚姻状况证明(如结婚证、夫妻关系证明书、离婚、丧偶证明等。).捐献者未婚的，应当在公证员面前做未婚声明；

2.捐赠财产为共同财产的，作为共同捐赠人的共有人应当亲自向公证处申请或者签署同意捐赠的声明；

3.给予财产权利的凭证，如房产证、存单、股票等。

4.赠与合同；

5.赠与合同中，有赠与人与受赠人亲属关系声明的，应当提供相应的亲属关系证明；

6.公证员认为应当提供的其他证明材料。(公证处应尽可能列出本次公证所需的证明材料，但不排除承办公证员根据案件具体情况需要的其他证明材料。如有歧义，可咨询承包商公证员，以承包商公证员要求的为准)。

Luochuanren.Com洛川人-综合信息门户网站，涵盖生活常识、美食、创业、体育、旅游、家居、汽车、财经、互联网、科技、房产、教育等资讯。