认筹完还能认筹吗，买房认筹

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大家好，小庞来为大家解答以上问题，认筹买房，认筹很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

这是认筹开发商的一种促销手段，也可以说是开发商对自己房屋销售的一种基线测试。现在买房基本都需要认筹的数量通过认筹，的方式有可能让开发商为自己的楼盘制造一个热销的现象，同时让购房者产生恐慌，把理性的购买行为变成感性的行为。一般情况下，在新楼盘的认筹阶段，开发商会通过买房的方式，让购房者缴纳一定的认筹金，从而给自己买到一个首选房源的资格。有些开发商还会让购房者直接选择自己满意的房子。等市场开盘，直接和买家签购房合同。

开发商为什么要收认筹金1，回笼资金？

认筹一般少则几千，多则几万。如果在认筹，有很多客户，你可以想象这一成本很容易达到数千万美元。对于开发商回笼资金来说，在没有开始卖房的情况下回笼这样的资金，只有好没有坏。

2.营造氛围

支付认筹黄金真的可以创造一个良好的氛围，尤其是当许多人支付认筹黄金。买家总是怕买不到，所以在有些意向的情况下，选择付出真诚的黄金。

3.确认买家意向。

如果你不收集认筹黄金，你不知道有多少客户有兴趣在开幕时购买。收藏认筹黄金不仅可以确认买家的意向，还可以在一定程度上减少客户对其他房产的了解。

在认筹？应该注意什么？几乎所有从事“认筹”的楼盘都有一个共同的特点：——没有拿到《预售许可证》，很多楼盘在建设过程中就在认筹开工。那时候估计房子预售许可证还没办。

2.在获得“认筹”的资格时，会要求消费者缴纳一大笔“认筹诚意金”。一般几千，几万到几十万。虽然开发商承诺“认筹诚意金”可以无条件无息返还。但也有专家认为，这其实是一种无偿占用消费者资金的“融资方式”。

3.刻意控制房间号。很多开发商和代理商往往会刻意控制“认筹”中的房屋销售数量。专家警告说，“这往往是开发商或中介做的。”

4.所谓的“认筹”一般都有优惠。一般有些楼盘会以2到3个百分点的折扣吸引消费者到“认筹”。但是，这个“优惠”完全是子虚乌有。因为，在“认筹”阶段，开发商一般不会公布销售价格。如果“认筹”的人数超出预期，开发商会立即涨价。

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