他项权证要办理多少费用，办理他项权证需要什么资料

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一般需要7个工作日才能拿到他项权利证书。用你的身份证填写房屋经理给的表格就行了。

住户一般都是在公司开发后购买新房，并且办理了按揭贷款。现在房产证就需要过户到现有的房子上进行抵押。预购商品房的预告抵押登记(抵押贷款抵押)由预购商品房设定。购房人办理房产证后，房屋登记机构(县房产局)将预抵押登记变更为现房抵押登记，并向抵押权人(贷款银行)发放《房地产他项权证》。

不动产他项权利具体包括所谓的房屋他项权利，是指因房屋所有权而衍生的典权、租赁权、抵押权、继承权等权利。下面逐一介绍这些权利的具体内容。

一、租赁权，顾名思义，是指房屋的所有权人作为出租人将自己的房屋出租给承租人，出租人可以从承租人处获得租金的权利。承租人取得房屋使用权后，未经出租人同意，不得处分租赁房屋。除非租赁合同另有约定，否则是违法的。

二。典当权。不动产典当是一种独特的不动产权利流转方式。是指不动产所有人的典当人在一定期限内以一定的价格将其权利转让给其他典当人的行为。

房地产抵押权是房屋的所有权。

抵押成立时，抵押权人可以占有和使用房屋；也可以不占有、不使用该房屋，但有权出租抵押房屋或转让房屋抵押权。设定抵押时，一般应明确抵押期限。抵押人应在抵押期限届满时返还抵押价款及相应利息，并按约定赎回抵押房屋。也可以由双方约定，由抵押人补足抵押房屋的差额，实际取得房屋所有权。

三。房地产权利初始登记房地产权利初始登记是指对未经登记机关确认并已领取房地产权利证书的土地使用权和建筑物、附着物所有权的登记。

四。不动产赠与不动产赠与是指一方将自己的不动产无偿转让给他人的法律行为。

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