什么是他项权证什么情况下办理，什么是他项权证在哪里办理

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大家好，小庞来为大家解答以上问题，他项权证是什么样子的，他项权证什么意思很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

他项权利证书是指经他项权利登记后，由房管部门颁发并由抵押权人持有的权利证书。所谓“他项权证”，是一个与土地产权相关的名词。一般是指房屋的产权人和共有人以外的人享有的权利，也可以说是抵押权。其他权证一般应由其他权利人持有。简单来说就是你贷款的地方，你要抵押这个证明。如果抵押的房屋需要买卖，必须先撤销他项权证，才能过户。

办理其他权证时有哪些权利？严格来说，其他权证只是一种衍生凭证，你在办理其他权证时所能享有的权利是有限的。办理其他权证后，一般可享有以下权利：

1.租赁权

租赁权是指房屋产权所有人也可以在没有房产证而只有其他产权证的情况下将房屋出租给他人。房屋出租给他人期间，产权人还可以享受承租人每月支付的租金。但需要注意的是，房屋出租后，承租人只享有房屋的居住权，不能对房屋做其他任何事情。也就是说，承租人不能将房屋出售给他人使用。但需要注意的是，除非租赁合同另有约定，否则是违法的。

2.房地产礼品

有些朋友可能会认为，房子是通过银行贷款买的，只有手里有其他权证，才没有办法处置房产。但实际上，如果产权人有其他权证，他们也可以把房产给别人。不动产赠与是指一方将自己的不动产无偿转让给他人的法律行为。但是需要注意的是，在办理赠与手续之前，双方还是要先把房子放出来，然后再去房管所办理相关手续，否则房子还是会被登记。

3.典权

房产典当不同于房产抵押贷款。不动产典当是一种独特的不动产权利流转方式。不动产典当，实际上是指出典人根据双方约定，在一定期限内将其所有的不动产以一定的价格转让给受典人的行为。作为出典人，你可以拥有和使用房屋，出典期满后，如果出典人无力回赎房屋，那么出典人也可以按照双方约定处分房屋。

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