哪家银行房抵贷最划算，房抵贷哪家银行最划算怎么操作

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各大银行都可以办理，只是政策条件不一样。然而，大多数银行需要一个名称来发放贷款，如消费贷款、商业贷款等等。这类贷款的利息高于普通商业贷款购房利息，但最长贷款年限大多在10年左右。

但按揭贷款的利率比当地商业银行或信用社低，贷款期限更长。一般大部分信用社都允许贷款1-3年，但最长是5年。

建议你拿着房产证咨询相关银行的房贷部门，同时准备一些自己的信用证明，比如你的收入证明，你的业务或公司证明或合同等。可以降低你的贷款审批难度。

房贷办理需要注意什么？1.贷款可以申请像商品房或者商铺写字楼。未满五年的经适房，拆迁中的房产，没有房产证的小产权房等。不能申请抵押消费贷款。中融叶嘉提醒借款人，抵押贷款中的房产仍然可以居住或出租，对您没有影响。

2.目前，抵押消费贷款最长贷款期限为10年，申请的最高贷款金额为总房价评估值的70%。除了房子的具体情况，借款人的素质也会对贷款申请期限产生影响。

3.抵押消费贷款对房龄有严格限制，并不是所有的房子都可以抵押。一般房龄在15年以内。同时，银行对申请人的年龄也有限制，一般是“房屋借款人的年龄”。男性不超过65岁，女性不超过60岁。因此，借款人在计划抵押消费贷款时，应咨询相关事宜。

抵押贷款呢？1.选择贷款机构：首先，办理房产抵押贷款要选择好的贷款机构。虽然银行贷款利率低，安全可靠，但其审批速度和贷款要求一直是个严重的问题。民间借贷虽然利率高，但审核要求低，办理速度快。因此，选择合适的贷款机构是整个贷款过程中至关重要的一步。

2.写申请材料：选择院校后，可以带着申请院校要求的材料提交申请；初审：贷款会对我们之前上交的基础材料进行初审，审核符合他们的要求。

3.评估：一般贷款机构，尤其是银行，要求由指定或认可的评估机构进行评估。

4.审批贷款签约合同：贷款机构根据之前提交的材料和评估报告再次审核，沟通好就可以签约了。

5.办理抵押登记：抵押登记由房屋所在地房管局办理；借钱。

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