南京市购房资格，南京购房四种购房资格

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大家好，小庞来为大家解答以上问题，南京购房资格，南京购房很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

根据南京市住房限购政策，在南京购房：须满足以下条件

1.南京户籍未拥有一套住房或仅拥有一套。

2.南京登记的新建商品房以合同核验时间为准，二手房以网签时间为准。房地产开发企业和房地产经纪机构不得向无资质的购房人销售商品房。违反上述规定的，房地产交易和房地产登记部门不予办理相关手续。

3.非南京户籍不拥有住房。

4.可提供3年内在南京连续缴纳2年及以上的个人所得税证明或社会保险(城镇社会保险)证明，不允许补缴个人所得税或社会保险购买住房。

5.限购套数：南京户籍2套(含新建商品住房和二手住房)；南京市非户籍居民家庭将暂停向拥有1套及以上住房的非户籍居民家庭出售住房，包括新建商品住房和二手住房。

6.限购区域：南京户籍，玄武区、秦淮区、建邺区、鼓楼区、浦口区、栖霞区、雨花台区、江宁区；非南京户籍，南京全市范围内。

南京购房进程1。评估你的经济能力。

买房的时候要以自己的实际收入为基准。不要为了面子，买超出实际经济承受能力的房子。建议月供一般不要超过月总收入的40%。俗话说“金窝银窝不如自家狗窝。”房子不贵，应该适合你。

第二，选择合适的住房。

要了解中介的实力、信誉、口碑，以及房子的位置、价格、户型、周边配套等信息，不要相信广告，一切从实际出发。买房的时候不要只看房子的图片，要去现场感受，搞清楚房子的区域价值。你不会想买贬值的房子。

第三，认真核对“五证”

记得查看法律文件，包括五证、两本书、中介营业执照、竣工验收报告等。“五证”指《建设用地规划许可证》、《国有土地使用证》、《建筑工程施工许可证》、《建设工程规划许可证》、《商品房销售预售许可证》，“两书”指住宅质量保证书和住宅使用说明书。

四。签订合同并登记备案。

在签订购房合同时，一定要谨慎对待，把困惑的问题落到实处。如果我们对签订合同没有把握，可以委托律师协助处理。合同签订后，要去相关部门登记备案。

动词（verb的缩写）房屋的仔细验收

窗台以下无水渍；地线接口是否合适；地板是否松动；墙壁和天花板地板是否倾斜；开关、插座、总开关等是否有问题。这些与房屋质量相关的问题需要逐一核实，以免入住后陷入困境。

不及物动词纳税和转让

一般是在购房后，买卖双方到房屋所在地的房产、土地管理部门办理过户、产权转移登记手续，领取房产证。买卖双方办理过户手续时，别忘了缴纳相应的税费，房产交付后，交易就结束了。

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