平房出租屋改造翻新，平房翻新房顶改造

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1.双方信息：

应写明出租人和承租人的姓名、地址等个人信息。

2.住房详情：

房屋的具体位置，标明房屋的确切位置，如某条路、某个房间；住房面积；房屋装修，简要说明房屋的墙面、门窗、地面、天花板、厨房、卫生间的装修情况；设施设备，简述房屋内出租人为承租人准备的家具、家用电器、厨房设备、卫生间设备；房屋的产权和产权人，说明这个房屋是什么样的产权，产权人是谁，出租人和产权人的关系，是否受产权人委托出租房屋。

3.住房用途：

是用于承租人自住、承租人家庭居住，还是允许承租人或其家庭与他人同住；房子是只用来住的，还是可以做其他用途，比如办公等。

4.租赁期限：

由于承租人不想频繁搬家，出租人也不想在短时间内找到新的租户，双方都需要一个相对稳定的时间，所以需要在合同中约定一个期限。

5.租金及支付方式：

房屋租金由出租人和承租人协商确定。租赁期内，出租人不得擅自提高租金。租金的支付方式一般有年、半年度、季度。

平房房屋出租应该注意哪些问题？1.核对承租人身份的真实性和租赁物的用途，了解承租人的基本生活来源和是否有固定工作。对于外地租客，要看是否有合法居留证明。

2.可收取一至两个月的租金作为保证金，避免租户因不交租金或水电费而造成损失。

3.租赁合同应明确约定承租人逾期支付租金的责任细节，是否有权转租或分租。

4.应进行定期检查和维护。房产造成承租人身体伤害的，应当负责赔偿损失。

5.房屋出租人在与中介公司签订委托合同时，要约定房屋租赁合同签订的地点，最好去中介公司签订，防止中介公司的业务员偷偷与出租人签订合同。

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