夫妻两人名字过户给一人怎么过户，现在夫妻房产过户费怎么算

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办理夫妻房产证更名手续的前提是取得了房屋所有权证。办理手续时，夫妻双方应同时在场，填写《房屋所有权登记申请书》并提交相关资料。夫妻财产转移是免费的，只需要收取1%的公允费用。不需要交税，需要85元的房子成本。

夫妻财产转移需要哪些材料？1.结婚证复印件(验原件)，夫妻双方共有一套房屋的协议；住房证明；房屋所有权证附图及登记表复印件。证明中没有图片的，可以不提供，登记表也不会抄原产权人的名字；房改房提供原购房合同复印件(验原件)；夫妻双方身份证复印件(验原件)；

2.房改的，需提供原出售单位的证明，说明因供暖允许产权人变更到配偶名下；如果是商品房或者经济适用房，夫妻双方都要写变更申请，简单说明理由。另外，办理夫妻更名手续只需要提供房产证印花税的5元，其他费用不用交。夫妻双方办理房屋过户手续；婚姻关系存续期间的房屋转让。

3.婚姻关系存续期间，夫妻双方约定一方婚前财产归另一方所有，或者双方婚内财产归一方所有，均属于该财产的赠与。在办理财产转移手续前，应先办理赠与公证书。

4.需要注意的是，现实生活中，申请登记时，婚姻关系中取得的不动产多由夫妻一方申请，而非双方共同申请。因此，登记在夫妻一方名下的不动产，实际为夫妻共有的，应当由夫妻共同向不动产登记机关申请，并提交双方有效身份证件和婚姻关系证明。

5.所以夫妻之间的房屋过户手续和日常的房屋过户手续没什么区别，只是夫妻之间的房产更名手续更简单一些。

夫妻财产权属证书过户需要什么条件？1.同时也叫夫妻房产证变更。首先，必须是非按揭房。如果有抵押，一定要银行盖章。一般银行不盖章，看各家银行情况。

2.如果要更改夫妻房产证上的名字，可以在婚姻存续期间直接加上配偶的名字。只需携带结婚证、两个房屋证明、身份证原件及复印件到房产交易“变更登记”窗口。

3.非婚期间，房产证更名，不能直接过户，只能赠与过户。赠与的范围包括非婚期间的亲友。即子女、父母等亲戚或朋友可以给房产证。

4.有房有贷：一般房子贷款还清才能过户。转移有两种方式。一种是提前还清贷款，然后过户房产证。二、向银行申请《借款合同》变更借款人和抵押人，取得银行同意后再到房管局办理相关过户手续。

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