没有房产证有土地证可以过户吗，有房产证但是没有土地证怎么过户

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大家好，小庞来为大家解答以上问题，有房产证没有土地证能过户吗，有房产证没有土地证很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

根据法律规定，土地使用权转让时，地上建筑物、其他附着物所有权随之转移，土地使用者转让地上建筑物、其他附着物所有权时，其使用范围内的土地使用权也随之转移。房产证和土地证之间的重要性不言而喻。同时，从法律角度来说，房产证和土地证都是所有权人拥有房产和土地使用权的证明，可见两者密不可分。如果没有土地证，就意味着所有者没有土地的使用权，所以在土地被占用时无法保护自己的合法权益。

有没有房产证的影响是只有房产证没有土地使用权证，势必给住宅房产的购买和交易带来风险。

一是土地使用权上设定的抵押权难以知晓，无法及时规避风险。

二是很难发现开发商违规用地的事实。

第三，二手房交易会受到影响。103010、房产上市交易，必须出示房屋所有权证和国有土地使用权证。

第四，是拆迁补偿期间将要遭受的损失。103010第三条规定，房屋拆迁评估价格为被拆迁房屋的房地产市场价格。因此，拆迁补偿不仅包括房屋所有权的价值，还包括土地使用权的价值。购房人未办理土地使用权证的，在拆迁过程中可能得不到相应的土地使用权补偿。

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