组合贷款怎么还月供从哪里扣钱，按揭组合贷款怎么还款

今天小编mail为大家分享的生活小常识，希望能够帮助到大家！

大家好，小庞来为大家解答以上问题，组合贷款怎么还月供，组合贷款很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

1.向贷款银行申请贷款。

组合贷款的借款人持购房合同复印件和开发商的房屋销售许可证、身份证、住房公积金储蓄磁卡及印章(使用夫妻双方住房公积金贷款的，还须携带结婚证或其他夫妻关系证明)，到各区县房地产信贷部门申请住房公积金贷款，填写《个人住房公积金贷款(组合贷款)申请表》。

2.银行审查贷款。

根据借款人在组合贷款，提供的信息，银行评估借款人是否符合贷款条件，计算贷款金额并确定贷款期限。

3.与贷款银行签订贷款合同。

然后贷款银行审核借款人申请后，借款人与银行签订借款合同和抵押合同(签订无住房担保的质押合同)。

4.到产权部门办理贷款担保手续。

办理组合贷款，有两种担保方式，借款人可根据自身实际情况选择其中一种。

5.办理住房抵押贷款保险手续。

组合贷款借款人在产权部门办理抵押或质押手续后，应向贷款银行提交借款合同、抵押合同(质押合同)、其他房屋权证、抵押证明等贷款材料，办理房屋保险手续。

6.签还款协议，转账。

组合贷款借款人使用储蓄卡代扣方式还款的，应当到储蓄网点办理储蓄卡还款，并与贷款银行签订代扣协议。委托单位代扣还款的，由单位和贷款银行签订协议。

7.银行汇款

在组合贷款，借款人在与贷款银行商定的时间去贷款银行办理付款手续。贷款银行把钱转给售房单位用于修建房的贷款，借款人按借款合同提取。

处理组合贷款时的注意事项。只有公积金缴存人可以申请组合贷款

商业贷款同时加公积金贷款的方式是组合贷款，所以如果你想通过组合贷款，买房那么你要确保你已经缴纳了足够的公积金的金额和时间，你还需要满足公积金的贷款条件，公积金账户还处于正常的缴存状态。

2.充分利用公积金贷款。

购房者在申请组合贷款，时，要注意用完公积金的全部贷款额度，必须优先使用公积金贷款。在申请组合贷款，时，应尽量延长贷款期限，尽量缩短商业贷款期限，以减少每月还款额，节省贷款成本。

3.提前偿还商业贷款。

部分购房者会有提前还贷的打算，所以当购房者有提前还贷的想法时，那么购房者在办理时就应该优先考虑偿还商业贷款的部分。不用担心公积金贷款，因为大家办理贷款的时候公积金贷款的利率会比商业贷款低，所以如果商业贷款先还清，借款人可以省下不少房贷利息。

4.确定贷款金额

购房者在组合贷款，买房首先要确定自己想买什么价位的，这样才能确定自己的贷款额度，因为公积金贷款额度一旦确定，就不能更改，所以购房者在办理的时候一定要去公积金管理中心查询最高贷款额度，根据自身情况确定最终贷款额度。

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