存单质押是动产质押还是权利质押，个人存单质押贷款可以买房吗

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大家好，小庞来为大家解答以上问题，存单质押贷款可以买房吗，存单质押贷款很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

存单质押贷款可以用来买房子。根据规定，存单质押贷款可用于购买房屋、汽车、大型耐用消费品、家庭装修、教育救助等消费需求，以及正常经营的资金需求。

存单质押贷款是指借款人以贷款银行出具的未到期的个人定期存单作为质押获得贷款，然后按期偿还贷款本息的一种信贷业务。

存单质押常见的法律风险有哪些？1.质权设立的要件缺失。比如只签订质押合同而不实际交付存单，或者只交付存单而不签订质押合同。

2.缺乏验证和抵押程序。因为怕手续繁琐，想省事，或者银行不配合等原因，没有办理验资质押手续，导致存单被出质人挂失，存款全部被取走，质权丧失。

3.行使质权的风险。即使存单质押手续完备，仍无法阻止第三人向人民法院申请冻结质押存单。理论上质权人有优先受偿权，但很难让其他债权人吐出好不容易得到的肥肉！

如何防范存单质押风险1？确保质押存单的存取。

严格按照《民法典》(2021年1月1日起生效)关于存单质押的相关规定，未到期的整存整取存单、存款利息、外币定期存单可作为质押贷款的凭证，其权属有争议，作出。

担保、挂失、失效或依法止付的存单不得作为质押标的。标的物为单位定期存单的，借款人应提供质押担保单位的定期存单连同开户银行负责人签字及

《单位定期存款开户证实书》加盖单位公章，但只有《单位定期存款开户证实书》无定期存单不得作为质押权利凭证。

2.把握质押存单的合规性。

存单质押不仅要审查存单的真实性、存单到期日对实现质权的影响、发行银行的核查和质押情况，还要关注存单质押是否违反担保等法律、行政法规的强制性规定。

3.抓好质押存单的核查清理工作。

根据《最高人民法院关于审理存单纠纷案件的若干规定》第八条第三款规定：“以金融机构的存单质押的，即使该存单是伪造、变造或者虚开的，质押合同有效，金融机构应当依法将存单记载的款项支付给质权人”。

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