咨询律师新婚姻法关于房产的分割，新婚姻法房产分割最新规定

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大家好，小庞来为大家解答以上问题，新婚姻法关于房产分割的规定，新婚姻法关于房产很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

关于婚后房产纠纷，离婚是很常见的。对于沉浸在爱情喜悦中的年轻夫妇来说，婚前了解新婚姻法是非常必要的，但他们仍然需要知道如何应对新婚姻法关于房产，的规则因此如何应对新婚姻法关于房产？的规则

新婚姻法关于房产？的规则是什么

1.签一份婚前协议。

婚前，很多家庭的做法是男方买房，女方负责装修和家电家具。根据新婚姻法，女方假设将来会遭受离婚的痛苦。双方可以签订书面协议，假设离婚，按照各自投资比例进行行业切割。假设男方付30万首付，女方花30万买车买家电，那么这个行业未来就被一个人砍掉了一半。但是婚前协议被很多人视为伤害感情的方式，所以签不签要看个人。

2.婚前房产转让

不要以为新婚姻法会让婆婆担心。婆婆要求你家写女儿名字是有必要的，不然你就不结婚了。这比之前让你买房还惨吧？如果负担不起，请参考婚前协议。

3.一起买房

女方不用出装修、家具、家电的钱，而是把钱投入到买房上，房产证上可以写自己的名字，既保护了女方自身的权益，也不用签令人尴尬的婚前协议。婆婆也可以想好很多关键的礼物，放在买房上，让女儿的名字出现在房产证上。

4.保留银行转账凭证。

很多老年人不能转账，只能现金支付。但是，父母不能用现金给后代买房。他们一定要用银行转账，要保留投资凭据，可以证明是父母出资的。产权证上的无名一方，假设爸爸妈妈也赚了钱，离婚时要保留凭据，按共同财产提议分割。

5.用心经营你的婚姻

既然两个人结婚了，那么一开始就要有互相扶持，相爱的初衷。把婚姻当做长期投资，用心经营。婚姻不是简单的“股份有限公司”。不是简单的行业结合，而是感情、亲情、行业的统一。婚姻本身就是一笔财富，关键在于你如何去经营，让这笔财富得到保障或增值。

新婚姻法关于房产认识的四个误区：

1.只要没有公证，即使给了承诺，一方也不能拥有另一方的财产。

003010第六条婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方的全部财产赠与另一方，赠与人在赠与财产变更登记前撤销赠与，另一方恳求判令继续执行。人民法院可以依据合同法最上面第186条的规定处理。

解读：没有公证，承诺无效。也就是说，如果一方要将房产赠与另一方，需要进行公证。

2.对方没有权利砍爸爸妈妈买的房子。

003010第七条父母一方婚后为后代购买的房产产权登记在出资人后代名下的，依据《婚姻法》第十八条第三项的规定，可以认定为仅赠与其中一个后代，该房产应当认定为夫妻一方的自有财产。

双方父母购买的房产产权登记在一方后代名下的，可以按照各自父母出资比例确定该房产为双方共有，但当事人另有约定的除外。

解读：爸爸妈妈买的房子，从一个行业变成了自己的。

3.离婚后首付谁出，房子归谁？

003010第十条夫妻婚前签订房地产买卖合同，以各自的财产支付首付款并向银行申请贷款，婚后再以夫妻财产偿还贷款，房地产登记在夫妻名下的

依照前款规定不能达成协议的，人民法院可以认定该房地产属于产权登记方，未偿还的贷款为产权登记方的债务。婚后双方共同还贷所交的钱及相应的产业增值部分，由登记产权一方按婚姻法第三十九条第一款的规定补偿给另一方。

解读：明确婚前一方以个人名义购买，婚后共有的房屋是自己的产业，不是共同的产业。

4.一方卖掉了登记在自己名下的房子，另一方很难收回。

103010第十一条一方未经另一方同意出售夫妻共同所有的房屋，第三人善意购买，支付合理对价并办理产权登记手续，另一方建议收回房屋的，人民法院不予支持。

夫妻一方私自处分另一方共有的房屋，另一方请求赔偿离婚期间损失的，人民法院应予支持。

解读：假设一方悄悄把房子卖了。曾经对方还能讨回来，现在不行了。

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