一室loft公寓西安，loft小户型公寓

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1.投资成本。Loft公寓投资成本低。Loft公寓是双层复式结构。对外销售时，也只是一个建筑面积。从实用面积换算的话，每平米的价格其实低了将近一半，对于投资者来说还是挺实惠的。普通公寓总价高。普通公寓只要位于繁华地段，总价就会比较高，难以承受。

2.空间布局。Loft公寓空间的个性化布局。LOFT公寓空间高大开阔，可塑性强，设计手法相对较多。它可以自由划分功能区域，楼上楼下，动静分明，满足消费者对个性化住房的需求。普通户型空间布局大众化，普通住宅大众化，通用化，功能分区标准化，灵活性相对较低，难以满足购房者不断变化的需求。

公寓与普通商品房的区别LOFT公寓与普通商品房的区别如下：

1.水电费不一样。LOFT公寓算商业水电费，一般不接煤气。居民做饭只能靠电磁炉等设备。普通商品房的水电费计算为民用。

2.缴纳的税费和土地出让金是不一样的。LOFT公寓比房子要交更高的税和土地出让金，公寓的销售价格也比房子略高。

3.功能不同。公寓在保证基本居住功能的基础上，更要注重舒适性、功能的完备性、服务的合理性和结构的合理性。

4.建筑质量和建筑标准不同。公寓以板楼为主，通风良好，日照充足。其他公寓和房子没有本质区别。

5.产权区别：LOFT公寓产权一般为四五十年，普通商品房产权一般为70年。

居住中的缺点：

1.LOFT公寓的优缺点：LOFT公寓一般的特点是位置居中，一般是小户型装修。住客以长期商务客户为主，看重的是便利的地理位置和准酒店式的居住体验，而租金比酒店低。

2.普通商品房优缺点：一般以家庭居住，2室3室为主，质量档次不同。人们应该注意居住环境、绿化、学校等配套设施。

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