商业办公出租平台，商用办公室租赁价格

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可以注册公司的房子叫写字楼，分为两种：一种是甲级涉外纯写字楼(公厕)，按规定不能入住；另一个是商住办公楼，可以住人。商务办公楼是指为商业公司、贸易公司、财团、企业、办公室和联络处提供场地服务的场所。是以出租、出售、自用为目的的单位不动产，是用于商业、办公及其配套设备、设施、场地的建筑物。

商业办公商业办公建筑的分类一般分为三种类型：普通型、综合型和智能型。

1.普通商业写字楼：普通商业写字楼往往自成体系，四周有围墙，有单体房屋、小礼堂、食堂、车库、锅炉房、诊所、托儿所等机构，形成不求人的封闭局面。功能上，只能提供简单的办公场所，过时的通讯手段，餐厅式的午餐服务，接待室式的报刊信件，值班室式的安全措施等等。

2.综合商务办公楼：综合办公楼是社会化和专业化分工的产物。为租户提供了一个集中的办公空间，大大提高了上班族的工作效率。

3.智能商务写字楼：智能商务写字楼是科技高度发展的产物。目前写字楼的自动化程度用甲级来衡量：通信自动化、办公自动化、楼宇设备自动化、消防自动化、安防自动化。具备以上五种功能的办公楼称为5A级建筑。随着工业化的深入，智能化程度也在不断提高。

购买商业办公1号楼的注意事项。正确理解商业办公大厦/公寓的定位：对于被限制的人来说，这是一种带杠杆的理财，吃的是长期回报利润。

2.对于商业办公建筑/公寓的回归应该有一个合理的预期。总价低的酒店式公寓，增值点在区域价值的大跃进上，持有时间长了租金回报会逐渐提高。商业办公大厦位于核心区域，这里的食物是现值，租金回报快。

3.房产的增值主要来源于周边的配套和人流的增量。是否位于城市主中心区，是衡量一栋商业办公建筑档次和投资价值的重要因素。

4.买商业办公大厦只有低端的基础设施，不值得成熟，很难提高租金。购买商业办公大厦必须依赖于整个地区的商业氛围和成熟度。

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