土地使用权证与不动产权证，土地使用权证和土地所有权证

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大家好，小庞来为大家解答以上问题，土地使用权证和不动产权证，土地使用权证很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

办理集体土地使用证的程序

办理土地使用证的程序《集体土地使用证》程序根据《土地管理法》、《土地登记规则》的规定，土地登记按土地登记申请程序3354地籍调查3354权属审查3354登记发证办理。1.土地登记申请书。土地使用权人身份证或户口簿复印件3。土地使用权属证明(政府出具)4。初始登记颁发的土地证书。建设用地批准书(土地违法案件行政处罚决定书)6。申请人提交上述资料后，国土资源所将派员进行地籍权属调查。符合条件的，在20个工作日内作出处理并报县级人民政府审批，由县级人民政府登记。

办理国有土地使用证的程序

《国有土地使用证》办理程序根据《土地管理法》、《土地登记规则》的规定，土地登记按照土地登记申请3354地籍调查3354权属审核——登记发证的程序办理。1.土地登记申请书；2、单位、法定代表人证明、个人身份证明或户籍证明；3.土地权属来源证明材料(政府材料)；4.初始登记颁发的土地证书；5.地上附着物所有权证明；6.建设用地批准书(土地违法案件行政处罚决定书)；7.批准土地税收缴款发票或土地使用权出让金支付凭证。代理人申请土地登记的，还应当提交授权委托书和代理人的身份证明。申请人提交上述资料后，国土资源部门将派员进行地籍权属调查。符合条件的，在20个工作日内处理完毕，报县人民政府审批。由县级以上人民政府登记发证，确认使用权。拥有土地使用权后，不仅可以使用土地，还可以缴纳相应的土地使用税，这一点目前很多人很容易忽略。如果不缴纳土地使用税，可能造成的后果会很严重，所以一定要重视这个问题。当然，我们需要知道土地使用证什么时候处理这样的问题。

国有土地使用证的重要性《土地使用证》是一项非常重要的产权。未按合同约定做《土地使用证》是开发商违约，是对业主“权力”的侵犯。103010不仅是住宅不动产物权的组成部分，也是更重要的部分。1.缺《国有土地使用证》，房产“产权”不全。因为《土地使用证》第五十九条规定：“国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度”，这说明不动产的“物权”包括房屋所有权和土地使用权。业主买的房产包括房屋所有权和土地使用权，但现在开发商只把房屋所有权给了业主，而土地使用权没有给业主。2.在没有《房地产管理法》的情况下，房地产转让中涉及土地使用权的部分不发生法律效力。103010第二百零九条规定：“不动产物权的设立、变更、转让、消灭，依法登记后发生效力；未经登记，不生效”。没有《土地使用证》，业主不具有法律意义上的“土地使用权”。3.缺少《民法典》房产价值严重缩水。根据《国有土地使用证》第三百五十九条规定：“住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期”。这一规定使得原本只有70年寿命的住宅“自动”延长。

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