买房夫妻的结局，买房夫妻百科

今天小编mail为大家分享的生活小常识，希望能够帮助到大家！

大家好，小庞来为大家解答以上问题，买房夫妻解说，买房夫妻很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

1.产权分配的差异：

买单身房属于个人财产，买已婚房属于夫妻共同财产。即使房产证上只写了一个人的名字，也还是算作夫妻共同财产。如果是单身买房，房子还是属于个人财产，假设以后婚姻感情不和离婚。如果你结婚了，买了房，万一离婚了，即使另一方没有花钱买房子，也应该计入婚姻财产，应该和另一方分割。

2.贷款金额不同：

从贷款额度来说，结婚会比单身大。

3.提供材料的差异：

单身人士需提供身份证、户口本、单身证明、收入证明、首套房相关证明、银行卡流水等。单身人士投资买房的，房产证上只能冠以个人财产。

已婚夫妇需提供身份证、户口本、结婚证等。夫妻双方都需要提供这些材料。如果是第一次买房，需要出示相关证明(第一次买房可以减免相关契税)和银行流水单。

夫妻共同贷款买房需要注意什么？1.签订合同时，双方必须亲自到场。以夫妻名义共同申请房贷时，银行需要同时审查双方的资质，还必须签署相关手续。

2.夫妻共同贷款买房，不代表夫妻双方都是贷款主体。在面签的时候，银行信贷员会询问夫妻中哪一方作为贷款人，哪一方作为共同贷款人参与还款。在确定主贷款人和次贷款人时，一定要根据实际情况来确定，可以从收入、征信、年龄等方面来分析。

3.主贷款人要选择收入较高且稳定的一方。银行会通过收入证明或者银行流水对贷款申请人的还款能力进行评估，所以当面签约时以收入高且稳定的一方为主贷款人，银行更容易审批贷款。

4.贷款前，银行会查询夫妻双方的个人征信。一般要把征信好的一方作为主要贷款人，因为夫妻共同贷款买房，只要一方征信有问题，就会影响房贷审批。一般来说，如果主贷款人的信用记录有问题，银行一般不会受理贷款申请。如果主贷款人征信良好，“共同贷款人”有一些征信问题，但后来都解决了，一般不会影响银行的贷款发放。

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