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一般来说,车位的面积大约是16平方米。在建筑技术规程中,车位室内停车场的法定尺寸标准是:平面车位的标准长宽应为6m和2.5m.但是,也可以将小车位的长度和宽度设置为5.5m和2.5m,而机械车位的尺寸至少应分别为5.5m、2.2m和1.8m(机械车位的标准尺寸以外缘为准)。所以在实际使用中,必须扣除机器的宽度,相对缩小尺寸,但高度不得低于1.8米。
如何选择车位的地下停车场?根据车辆的面积来选择。
线内车位:横向停车,根据车位,长度找车位,一般是公交车长度的1.5-2倍。
2.根据车位的宽度来选择
车位的宽度一般为车体宽度的1.4-1.7倍。
3.两条原则
视野好,避开变压器箱、电线杆、变压器箱等危险物体;
小区内特巡区停车场不要选择道路两侧的车位。
买车位1要注意什么?明晰车位的产权
购房者选择车位是要注意车位是否属于开发商,也就是开发商是否拥有所有权。如果购买的车位和车库不能办理产权证,就意味着车位或车库不能出售。一般来说,边肖不推荐以下几种车位:
2.社区公共开放空间
小区公共开放空间不属于可售面积。有的开发商在公共空地上画线卖给业主,有的按月出租。但实际上,由于小区的土地使用权属于全体业主,开发商无权出售空地车位
3.没有协议的地下车位
地下车位建筑面积不分摊,开发商单独取得车库产权的,开发商可以将产权出售给购房人,但地下车库只能预售给小区内商品房预购人。在房屋买卖合同中,开发商必须写明小区地下车位的产权属于单独转让,不随房出售。如果没有类似的文字描述,地下车位也应该是所有者股份所有,其收益也应该是所有者所有。
4.被分享的地下车位。
如果地下车位面积已被社区业主作为公摊面积共享,那么开发商无权出售。也就是说,卖房子的时候,地下车位的面积已经分摊到了每个业主身上,钱也是按比例收取的。把这样的地下车位卖给业主,就是反复敛财。
5、人防工程禁止开发商销售。
不分摊的地下面积都可以卖吗?当然不是。有些地下车位属于人防工程,而人防工程是国家强制性的配套设施,禁止开发商出售。
6.观察车位的位置
车位的宽、高、长对购房者以后的停车影响很大。因此,购房者在选择车位,时,可以选择两大支柱之间的车位。一般这个位置的车位特别宽,两边车门不会影响旁边的车。另外,注意地下车位的高度,注意地下车位,顶部是否有管线,选择高度高的。
7.不能用公积金贷款。
公积金全称是住房公积金。顾名思义,公积金贷款只能用于职工购买、建造、翻建、大修、装修(新增)自住住房,任何单位和个人不得挪作他用。所以公积金贷款不能用来买自住房以外的东西,当然也不能用来买车库。
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