监管账户由哪个部门监管，监管账户的监管比例

今天小编mail为大家分享的生活小常识，希望能够帮助到大家！

大家好，小庞来为大家解答以上问题，监管账户怎么查，监管账户很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

监管账户是银行的专用账户，不属于双方。如果交易成功，银行会把货款转到卖家的银行账户；如果交易不成功，会退回买家的账户。而且资金监管不收费，只是交易资金的保障。

什么是购房资金监管？购房资金监管是指买卖双方的交易资金不直接通过中介公司，房产部门和银行在银行开设资金监管专用账户。账户属于银行，当买方在规定期限内转让股份时，资金被转移到原所有者的账户，这意味着买方和卖方都必须在监管银行开立账户。

资金监管对客户的作用：通过对交易资金的监管和转账后解冻的过程，避免了交割后货主恶意欺诈和双方资金转移不配合的风险，有效保障了交易安全。

对于业主来说：一是通过资金监管，确保交易安全，打消客户顾虑，促进交易顺利进行；二是交易资金提前转入托管账户，保证客户有足够的资金购房，从而避免客户中断交易的风险，保证业主的合法利益。

二手房资金监管的流程1。二手房资金监管的流程。

(1)买卖双方签订购房合同，提出资金监管需求；

(2)买卖双方在监管银行设立监管账户，签订资金监管协议。买家付款后，钱会直接进入监管账户；

(3)中介公司为买卖双方办理纳税、过户手续；

(4)买受人将房屋过户到自己名下后，银行将款项转入出卖人账户。

2.二手房贷款首付资金监管流程

(1)买卖双方签订购房合同，提出资金监管需求；

(2)贷款银行审查借款人资格，签订借款合同；

(3)评估房价，确定首付金额；

(4)买卖双方签订资金监管协议，买方支付首付款进入银行资金监管账户；

(5)房屋过户成功后，银行将首付款转入卖方账户；

(6)买受人完成房屋抵押后，由房管中心发放他项权利证书(实行不动产等级制度的地区发放不动产登记证书)，银行在取得他项权利证书后将贷款划入出卖人账户。

Luochuanren.Com洛川人-综合信息门户网站，涵盖生活常识、美食、创业、体育、旅游、家居、汽车、财经、互联网、科技、房产、教育等资讯。