独栋商业办公家具，综合办公家具

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“商业办公”一般是土地使用性质的定义，即部分地块可用于商业开发或住宅开发。也有可能把这些土地的一部分开发成企业，另一部分开发成住宅。如果开发商将一栋房子规划为“商住两用”，那么该建筑的一部分(地下一层或多层)将用作商业用途，另一部分将用作住宅。一般这样的房子也叫“商业办公”。这样的房子，如果房产证上写了用途，就是居住用房；没有标明的可能是酒店式公寓、小户型等商品房。

租写字楼需要注意什么？1.租写字楼要注意签租赁合同。房屋租赁是指出租人将房屋交付承租人使用，承租人支付租金的民事法律行为。租赁办公用房应当签订书面租赁合同；否则视为无限期租赁，出租人或承租人可随时解除租赁合同。

2.注意所租房屋的用途。就办公室出租而言，承租人首先要明确所租房屋的性质是办公用途。如果租的是住宅，不仅无法办理营业执照，还会带来很多问题。房产证上明确标注了房屋用途。在签订办公用房租赁的租赁合同时，需要仔细看清楚是否存在纠纷。

3.办公楼租赁。注意出租人的租赁权。办公室的出租人必须是房屋的所有者或使用者。是所有权人的，应当依法取得房地产权属证书；如果是权利人，应该有合法的租赁证明和允许转租的书面证明。另外，如果写字楼有共有人，必须取得所有共有人的书面同意，否则租赁可能无效。

4.注意转租。因为公司经营存在一定的市场风险，比如经营状况不好的时候，可能会涉及转租。对此，公司和房东应在租赁合同中明确约定是否允许转租，因为按照现行规定，如果承租人未经出租人同意转租，出租人有权单方解除租赁合同。

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