上海买房指南哪个房好，上海买房必须有上海户籍吗

今天小编mail为大家分享的生活小常识，希望能够帮助到大家！

大家好，小庞来为大家解答以上问题，上海买房推荐，上海 买房很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

一、上海本地户籍购房条件：

单身的上海本地居民凭身份证可以买一套房子，已婚的上海本地居民凭身份证可以买两套房子。

二。非上海居民购房条件：

1.购买者必须已婚。

2.购房者在上海没有商品房。

3.连续5年及以上在本市缴纳社会保险或个人所得税；

4.购买住房1套(含新建商品房和二手房)；

在上海买房首付多少？房贷利息最低的是公积金贷款，首次置业首付30%以上。二次置业首付40%以上。按照当地政策，首付20%，月供看借多少钱多少年。以下是上海买房首付清单：

1.首套房的情况下，购买面积不超过90平方米的新房，最低首付可以是20%；

2.二套房的话，购买一套房产最低首付60%；

3.第三套房的话，需要贷款的银行可以根据房价拒绝贷款；

4.其他情况，最低首付30%。首套房首付的计算方法：首付=总房款-客户贷款金额=合同价(市场价)80%(首笔贷款金额最高可达80%)。

在上海买房的条件？1.持有本市居住证但居住不满三年的购房人，先按规定征收房产税。如果他持有本市居住证满三年，并且在本市工作生活，就可以退还已经对房屋征收的房产税。

2.如果想申请首套，买房时还需要提供自己户籍的首次购房证明。

3.对符合国家和本市有关规定引进的高层次人才和重点行业紧缺急需人才，持有本市居住证并在本市工作生活的，对其新购的属于本市唯一家庭的住房暂免征收房产税。

4.对持有本市居住证满三年并在本市工作生活的本市唯一家庭新购的住房，暂免征收房产税。

5.能提供自购买之日起前2年内在本市连续缴纳1年以上的个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的外地人，不在本市。

6.外地人拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭，两年内不能提供在本市连续缴纳1年以上的个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，不能购买。所需材料：身份证、结婚证、户口本。

7.上海房地产交易中心的工作人员表示，目前外地人在上海买房的条件，也就是非本市户籍的人必须同时满足三个条件：一是以家庭名义购房，也就是说购房人已婚，二是家庭在上海无房， 以及三是提供购房合同签订日前2年内在上海缴纳1年以上个税或社保的证明。

Luochuanren.Com洛川人-综合信息门户网站，涵盖生活常识、美食、创业、体育、旅游、家居、汽车、财经、互联网、科技、房产、教育等资讯。