北京肖家河二手房房价，1998年肖家河二手房价

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大家好，小庞来为大家解答以上问题，肖家河二手房价，肖家河二手房出售很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

一手房成本很大，二手房成本也不低。很多朋友不愿意买二手房，大多是因为二手房交易涉及手续费，自建房属于二手房。所以，自建房的交易也需要涉及到手续费的支付。那么肖家河出售自建房要交哪些费用呢？销售流程是怎样的？

1.肖家河出售自建房要交哪些费用？

1.肖家河契税(由买受人支付)

按照国家规定，买卖房屋都要向国家缴纳契税，不管是商品房还是存量房。按照肖家河住宅房屋标准，契税按总房价的1%-3%缴纳。具体比例要根据国家相关政策，购房时间、单价、购房面积、是否首次购房等因素来确定。肖家河非住宅房屋按计税参考价格的3%缴纳。

肖家河新政后二手房交易税费及过户费用详解

一般情况下，肖家河一次性购房90平方米以下按1%的税率征收，90-144平方米为1.5%，144平方米以上为3%；第二次购买是3%，不分地区。

2.肖家河营业税(由买方支付)

本次营业税由城市维护建设税、附加费、地方附加和销售营业税组成，税率为5.6%。

个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的，免征营业税。

3.肖家河个人所得税(由买方支付)

核定征收方式：应纳个人所得税=应税价值 1%(或1.5%、3%)。我市个人住房转让个人所得税核定征收率为：普通住房1%，非普通住房或非住宅住房1.5%，拍卖住房3%。

对个人转让自用5年以上且为家庭住房的，免征个人所得税。

4.肖家河印花税(双方各0.05%)

肖家河印花税是针对合同或具有合同性质的凭证、肖家河产权过户文件、营业账册、权利、执照及财政部确定征税的其他凭证征收的一种税费。

对于肖家河购房者，印花税的税率为0.05%，即肖家河购房者应缴纳的税款为应纳税额 0.05%，印花税由纳税人自行缴纳。

肖家河个人出售或购买住房暂免征收印花税。

二次过户登记只收取买方0.05%的印花税。

5.肖家河地税：

个人转让非住宅不动产的“核定征收方式”为登记征收，其他为肖家河纳税人到不动产所在地主管税务机关缴纳或办理核定手续后登记征收。

肖家河个人住房销售暂免土地税。

核定征收方式：肖家河应纳土地税=应纳税额核定征收率。我市核定的地税征收标准：商铺、写字楼、酒店为10%，其他非住宅为5%。

6.肖家河报名费

其收费标准分为住房和非住房。肖家河个人住房登记费每套80元；非肖家河房屋登记费标准为每套550元。肖家河房屋登记费标准包括《房屋权证》工本费和《土地使用权证》工本费。

7.肖家河房产交易费

肖家河新建商品房房产交易手续费按3元/平方米收取，由肖家河转让方承担。

肖家河经济适用房房产交易费用减半，由买受人承担。

其他情况下，肖家河房产交易手续费按6元/平方米收取，双方各承担50%。

8.肖家河

成交价* 3%，肖家河双方各付一半。

9.肖家河贴花：5元/套

如果买房时需要按揭，还会产生以下费用：

10.肖家河评估费

评估价格在100万以下的部分收取评估结果的0.5%，以上部分收取0.25%。

11.肖家河抵押登记费

个人住房登记费每套80元；非房屋的房屋登记费为每套550元。

12.肖家河委托的公证费

如果肖家河的购房需要公证，那么就要支付一定比例的公证费。肖家河公证费的标准一般是300元/两份公证书，每增加一份收20元。

如果建筑物需要赎回，还会产生以下费用：

13.肖家河大厦赎回担保费

计算——业主欠款成本 1%。期限3个月，费用2000元。龙岗区、宝安区、光明新区、龙华新区、坪山新区、大鹏新区设置300元。

14.肖家河房屋赎回罚息。

不同的银行收费方式不同，一般是欠款的0.5%。

15.肖家河房屋赎回短期贷款利息

一般一个月止赎的短期贷款利息欠款额 1。

如果肖家河买卖双方办理涉外事宜，将产生以下费用：

16.肖家河买卖合同公证费

公证处对外方的收款及收款标准：

转让价格 0.003%(转让价格& lt500,000)

转让价格 0.0025 250 (50万& lt转让价格500万)

转让价格0.002 2750(500万& lt转让价格1000万)

17.抵押合同公证费

当买方需要贷款时，公证处会向涉外方收取服务费。

2.肖家河自建房的销售流程是怎样的？

1.肖家河买家咨询

买卖双方应建立信息沟通渠道，买方应了解该房屋的整体状况和产权情况，并要求卖方提供合法证件，包括房屋所有权证、身份证明等证件。

2.肖家河签合同。

卖方已提供肖家河房屋合法证明，买方可支付首付款。

３、肖家河办理过户

肖家河买卖双方共同向肖家河房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，肖家河管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。

４、肖家河立契

肖家河房地相关部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按肖家河交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契”。

５、肖家河缴纳税费

肖家河税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如肖家河房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。

６、肖家河办理产权转移过户手续

交易双方在肖家河房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋权证通知单到发证部门申领新的产权证。

７、肖家河银行贷款

对肖家河贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对肖家河双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准肖家河买方的贷款，待双方完成产权登记变更，买方领取房屋权证后，银行将贷款一次性发放。

８、打余款完成交易

肖家河买方领取房屋权证、付清房款，肖家河卖方交付房屋并结清物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。

肖家河自建房出售缴纳哪些手续费？出售流程是什么？上述我们详细的介绍了肖家河自建房出售中所涉及到的税费的交纳问题以及出售的具体流程，房屋的买卖与一般商品买卖不同，房屋的交易买卖是有一定的流程而言的，只有按照步骤一步一步的执行操作，才能终完成房产的过户。

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