遗产风波全集，房屋遗产风波完整版

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遗产风波，可以提起诉讼，因继承纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。也就是说，在继承民事诉讼中，当事人应当向被继承人所在地人民法院起诉，或者向主要遗产所在地人民法院起诉。因为我国法律是以“不告不理”为原则的，当事人在告(告)状时必须具体明确地提出自己的主张是什么，内容是什么。一般来说，继承案件有两种主张：

(一)请求人民法院依法判决原告继承的遗产是什么；

(2)被告应当承担诉讼费用和其他费用。

但由于每个案件的情况不同，起诉时应区别对待。

如何征收房屋遗产税如果房屋所有人不在了，由顺序继承人(配偶、子女、父母)继承；继承的房子办理过程中不需要缴税，对外销售需要全额缴纳20%个税等税费。这就是我们通常所说的房屋遗产税。

1.公证继承3360

房屋所有权人不在的，由顺序继承人(配偶、子女、父母)继承，并办理房屋继承公证；

2.支付公证费23360元。

房屋合法继承人持身份证明、户口本、房屋所有权证、死亡证明到公证处办理财产继承公证；

受理案件后，公证人员应当按照规定对当事人提供的材料进行核实、调查，对法定继承人的询问逐一记录，并委托鉴定公司进行鉴定，出具鉴定报告；确认后，根据上述证言和证据出具公证书；

领公证书，交2%的公证费；

3.房屋所有权变更

继承人持身份证明、房屋所有权证、公证书到房管部门申请继承变更，房管部门工作人员受理、审批、发证；

手续费每平方1元，登记费80元，并领取产权证；

4.对外房屋销售和转让

与买方准备过户资料，按程序测绘评估，交税；

5.缴纳个税和其他税

在税务部门的契税窗口，申请缴纳契税。契税按评估金额的1%-3%缴纳，买方缴纳；

在税务部门营业税窗口，申请缴纳(或减免)营业税，缴纳5.6%(减免)，卖方缴纳；

在税务部门的营业税窗口，办理个人所得税，所得税按全额的20%缴纳，卖方缴纳；

国家按全额20%征收的个人所得税，就是所谓的房屋遗产税；

6、房管部门缴纳。

到房管部门受理窗口申请办理产权证交易过户，房管部门工作人员受理、审批、发证，缴纳交易手续费、登记费(手续费)和印花税5元，领取产权证。

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