交房验房注意事项及交房流程，交房时注意什么事项和方式

今天小编mail为大家分享的生活小常识，希望能够帮助到大家！

大家好，小庞来为大家解答以上问题，交房时注意哪些，交房时注意事项很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

1.注意发货日期是否过期。

接到交房通知后，首先要判断开发商是否如期交房。逾期交房的，应提出相关意见，是否交房根据开发商的答复决定。

另外，建议你不要在通知前2天交房，因为交房的人会比较多，陪你验房验收的人也没有太多时间陪你看房，不如推迟几天。

2.不应忘记交货文件。

交房时必须要求开发商出示“三本一证一表”:三本：《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》；证书：《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》；表1: 《竣工验收备案表》。

这里也要注意这一点：如果开发商在交房时未备齐所有证件，业主有权拒绝交房，相关责任也由开发商承担。

3.仔细测量面积。

房屋面积误差是验房过程中常见的问题，所以今天要提醒大家，在测量面积的时候，最好带上专业人士，以及合同、补充协议等相关文件。

值得注意的是：交房时，误差在3%以内的，可按合同约定多退少补；交付房屋时面积误差超过3%的，业主可以要求开发商退还房款及利息。

4.仔细检查房子的质量。

另外，交房时要查看房屋是否与合同一致，包括：房型、朝向、结构等。如果这些变化，业主可以要求退房。同时要检查房屋是否有质量问题，如果有，要要求开发商立即维修。

验房应该如何检查房屋质量？1.检查墙壁和地板。

购房者要注意检查墙体和吊顶地面有无鼓包或凹陷，用木棒敲一下，看有无空鼓声。另外，检查地面时，需要在脚线周围敲一下。如果轻敲各面听到空声，说明各面与墙(地)面有缝隙，需要返工。如果你听到沉闷的撞击声，这意味着他们接触良好。

2.检查并测量外壳面积。

在验房过程中，房屋的面积往往会出现误差。因此，边肖在此建议您在测量面积时应带上专业人员，并且不要忘记带上合同和补充协议等重要文件。交房时误差在3%以内的，购房者和开发商可以根据合同多退少补；交房时面积误差超过3%的，买受人可以要求开发商退还相应房款及利息。

3.检查门窗

门窗验收，需要检查门窗的强度和牢固程度，还要注意门窗的推拉是否顺畅，开关是否顺畅，关闭是否严密，门窗在关闭时是否与门框或窗框有明显的缝隙，或不能关牢的现象。检查车门时，注意是否有严重的划痕或裂纹。门框、窗框等材料要注意是否有弯曲等损伤。

4.检查电路。

检查开关和插座设置是否完整，电路是否畅通。还要检查家里开关插座的位置是否能方便我们日常使用。检查各灯开关和电源是否能正常工作，确保各灯能正常点亮。

5.检查管道。

家庭管道检查，除了检查供水管道是否能正常排水外，还要注意检查供水管道是否畅通。卫生间和厨房的排水管要有弯曲的水弯，在后期装修时要安装防臭地漏，可以很好的防止下水管道的恶臭。

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