《房地产开发企业资质管理规定》，房地产开发企业资质等级管理办法

今天小编mail为大家分享的生活小常识，希望能够帮助到大家！

大家好，小庞来为大家解答以上问题，房地产开发企业资质管理规定，房地产开发企业资质很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

根据房地产开发企业资质，企业的情况有四个资质等级：一、二、三、四级。一级资质的房地产开发企业，承接房地产项目建设规模不受限制，可在全国范围内承接房地产开发项目。二级及以下资质的房地产开发企业只能承担建筑面积25万平方米以下的开发建设项目。具体承接业务范围由省、自治区、直辖市人民政府建设主管部门确定，不得超越资质范围承接开发项目。

如何选择一个靠谱的房地产开发商？1.通过搜索引擎搜索关于开发者的信息。

购房者可以尝试在搜索引擎中输入“开发商名称”、“开发商名称之争”、“物业名称之争”等关键词，或者查看业主论坛的评论，了解开发商的信誉以及在购房者中的口碑。

2.在开发商开发的小区进行实地考察。

首先在小区走一走，了解小区建筑面积大小，看规划布局是否合理，看景观环境是否精致。通过这些，可以大致了解开发者的实力。因为一个大型社区需要开发商足够的资金投入，一个合理的社区规划才能体现开发商丰富的经验，一个精致的景观环境只有开发商和一流的设计团队合作才能完成，这也是开发商实力的一个侧面体现。

另外还要问问居民对小区整体是否满意，规划设计怎么样，工程质量怎么样，售后服务怎么样，物业管理怎么样。

3.认证开发者的资质。

开发商的资质等级是以注册资金、房地产开发成功时间、开发面积来判断的。资质等级分为一级、二级、三级、四级和暂定级五个等级。如果开发商资质是一级二级，说明开发商实力还是比较强的。如果选择这样的开发商，后期交付的质量和服务有保障的概率会大大提高。

4.检查开发商的“五证”是否齐全。

所谓五证，就是：《国有土地使用证》，《建筑用地规划许可证》，《建筑工程规划许可证》，《建筑工程施工许可证》，《商品房预售许可证》。

这五证都代表开发商是否是正规公司，政府是否批准销售。特别是最后的《商品房预售许可证》，要把前面四个证都考完才能考。

5.看开发商的利润。

开发商的年报反映了开发商全年的业绩。盈利多少，亏损多少，公司高层有没有变动，都可以在年报中看到。通过查看开发商的盈亏情况，可以掌握开发商的经济实力。利润越多，经济实力越强。

6.了解开发商项目的总开发量和建设量。

这一点非常重要。一个项目如果开工量大，说明开发商实力雄厚，基本不会有资金问题。如果项目开发总量大，但建设量小，就要慎重。

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