他们说的预售是什么意思，非预售和预售是什么意思

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大家好，小庞来为大家解答以上问题，预售是什么意思呀，预售是什么意思啊很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

商品房预售其实就是买受人在选好房子后，向开发商支付一定的定金或预付款，然后与开发商达成协议。开发商的楼建成后，会进行房产交易。简单来说，房产预售就是期房的销售，购房者得到的只是期房的合同而不是购房合同。

商品房预售需要满足哪些条件？1.如果开发商要预售楼盘，那么开发商需要去当地房管局，缴纳土地使用权出让金，取得开发楼盘的土地使用权证。

2.取得土地使用权证书后，最重要的是建设项目的规划许可证和施工许可证，这是房产预售无法满足的一些条件。

3.开发商需要项目建设总投资的25%以上，必须掌握建筑的施工进度，并明确具体的竣工交付时间。

4.去县级房管局办理一级楼盘预售。获得批准后，就可以告知房屋预售许可了。

选择预售房需要注意哪些问题？1.查商品房预售许可证，知道不是所有的商品房都可以预售。如果是无证出售，那么自己买房就是违法的。

2.仔细看合同。一般卖家给的合同可以是一叠，但需要当场仔细审核后再签字。其实作为买家和客户，一定要从细节中找出一堆有利条件，才能从本质上保护自己的权益。商品房预售明细。

3.查看大户型房屋规划和居住区分布。房子是用来住的，不是用来炒的。大部分人买房是为了居住，所以买房后一定要特别注意房子周围的居住环境，房子周围的居住环境也一定要注意。之后还是要查看户型结构，比如横厅的设计，也就是要考虑周围的居住环境。

4.停车位和地下室。大部分地下室主要提供电瓶车和摩托车的停放，车位提供汽车停放。这两个原理基本相同，也是需要注意的。毕竟在城市生活中，什么时候不能用车？

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