北京保障房中心金焱总经理，金焱北京

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1.经济适用房：政府批地，对困难家庭实行税收优惠政策，出售给买得起的困难家庭。

2.廉租房：廉租房是政府或事业单位所有，政府以低廉的租金出租。低收入家庭没有产权的廉租房，是一种非产权的经济适用房。廉租房只租不卖。

3.公共租赁住房：是指通过政府或政府委托的机构，按照市场租金价格，向中低收入住房困难家庭提供可出租的住房。同时，政府按月向租户支付相应的标准租房补贴。

4.定向安置房：安置房是政府在进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，为安置被拆迁家庭而建造的房屋。安置的对象是城镇居民的拆迁户，包括被征地拆迁的农民。

5.两限商品房：即“限户型、限房价”的商品房。

6.住商品房。是指在实施国家“安居(或康居)工程”中建设的住房(属于保障性住房范畴)。是面向广大中低收入家庭，特别是4平方米以下贫困家庭的非营利性住房，销售价格低于成本，由政府补贴。

申请共有产权房的申请条件申请家庭应当同时符合下列条件：

一是申请人应当具有完全民事行为能力，申请人的家庭成员包括夫妻双方和未成年子女；单身家庭申请购买的，申请人应当年满30周岁。

二是申请家庭应符合本市住房限购条件且家庭成员在本市无住房。

一个家庭只能购买一套共有产权住房。

有下列情形之一的家庭，不能申请购买共有产权住房：

(1)申请家庭已签订购房合同或安置房补偿协议。

(2)申请家庭有本市住房转移记录。

(3)有住房家庭的夫妻离婚后单独申请，申请时间距离婚时不满三年的。

(4)申请人家庭有违法建设行为，申请时违法建筑物、构筑物或者设施未拆除的。

家庭申请承租公共租赁住房和公有住房(含直管自管公房)后购买共有产权住房的，应当在网上签订购房合同前，作出腾退所承租住房的书面承诺。

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