首套房契税新政策2019广州，广州契税2022年新政策

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1.坚决抑制不合理住房需求，坚决限制炒房。

主要措施有：一是户籍家庭和常住非户籍家庭。家庭成员包括夫妻和孩子。常住户口是提供在本市一年以上的纳税证明和社保证明。永久非户籍只能购买1套商品住房；二是非户籍外地家庭不能在本市购买商品房；第三，未满18周岁的人不能单独购买商品房；四、境外机构和个人的住房，在广州市区和直辖市范围内，严格按照住房和城乡建设部等部门2006年171号文的有关政策执行。

2.严格执行国家差别化住房信贷政策。

各商业银行二套房贷首付比例不得低于50%，贷款利率不得低于基础利率的1.1倍；禁止全额抵押前追加贷款；住房公积金同步实行差别化政策，购买经济适用住房和首套90平方米以下商品住房首付比例为20%，首次购买但建筑面积在90平方米以上的首付比例为30%，二套房贷不低于50%。第三套及以上房贷将全面暂停。

3.实施房地产调控是一种差别化的税收政策。

严格执行《广州市地税局关于调整我市增值税预征率的公告》，实行差别化土地增值税，对经济适用房按2%的税率预征普通商品房，对核算房源过快的楼盘由市地税局会同国土局密切关注，放宽检查。

4.扩大住房保障。

困难家庭住房保障完成后，逐步扩大住房保障范围，多渠道加快公租房建设，妥善解决夹心层住房困难。这是我们联合市部委制定的《广州市贯彻落实国务院和国务院五部委关于房地产宏观调控的实施意见》。

商品房契税带什么材料1。市地税局的回复：如果购房者是首次购买144平米以下的住房，需要填写《家庭住房诚信保证书》，开具首套房证明，携带《家庭住房诚信保证书》和首套房证明、购房合同、购房款、购房者身份证(原件和复印件)到契税窗口办理。

2.如果购房者购买的是非首套房或非住房，则需要携带购房合同、购房款和购房者身份证(原件及复印件)到契税窗口办理。

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