房地产备案登记流程，房地产备案操作流程

今天小编mail为大家分享的生活小常识，希望能够帮助到大家！

大家好，小庞来为大家解答以上问题，房地产备案去哪里查，房地产备案很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

1.交订金签认购书。签订正式商品房买卖合同一般有5-7天的间隔期。在此期间，购房者可以登录房地产管理局公共信息网，查询其计划购买的单元的相关信息，如该单元是否可售、是否限售等。同时，你可以在公共信息网上查看合同模板。买家可以先了解合同中可能约定的相关内容。

2.签订商品房买卖合同。在网签合同之前，开发商会先向购房者确认合同范本，如果购房者没有疑问，再网签合同。网上签约页面在房地产管理局公众信息网灯火通明的售房栏目下。使用证书进入备案系统，点击销售单位，对应的合同模板会主动生成。

3.保存合同。承认双方合同条款无需修改，即保存合同。在这个过程中，买家设置购买密码。合同签署保存后，可以打印。

4.将案件提交备案。提交案件，打印《商品房案件登记证》，双方签字。

备案后房子可以改名吗？1.房子在房产局备案就可以更名。

2.因房屋周转、翻建、增建等原因导致房屋所有权人法定名称变更或者房地产状况、用途变更、门牌号变更、道路名称变更、房屋面积增减、部分房屋被拆除的，房地产权利人应当自事实发生之日起30日内申请变更登记，房地产权利人应当提交房地产权属证书及相关证明文件。

3.已经注册了，所以比较麻烦。商品房未竣工验收的，可以更名。但是需要去相关城市单位出具未完工的检测报告，开发商会提交合同更名的原因。此时只需支付相关手续费用。商品房已经竣工验收的，不能更名。

4.不过房产证下来后可以改名。一般情况下，房产证的更名主要分为直接追加、赠与和买卖。赠与——赠与办理手续3354赠与应缴纳的税费——购销手续及税费。

房屋备案价格是什么意思？房价备案制，就是要求开发商按照规定时间提前向当地价格主管部门备案，才能向房管局申请销售许可证。备案价格将在房管部门官网向社会公布。此价格是该楼盘的最高销售价格，开发商不得擅自在销售中突破此价格。2009年，江苏计划实施房价备案制，2010年3月25日，扬州将实施“房价备案制”。半年内不允许涨价。

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