买房没买车位不让进买房须知，买房须知事项

今天小编mail为大家分享的生活小常识，希望能够帮助到大家！

大家好，小庞来为大家解答以上问题，买房须知事项，买房须知很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

不要买靠近马路的房子，因为噪音会很大，尤其是晚上，会影响睡眠。不要买顶楼，因为顶楼漏水的概率极低，影响生活质量。尽量不要买二楼，因为厨房的下水道是从二楼以上的，所以二楼极易出现下水道堵塞的问题。买房前，一定要检测房子内部的隔音效果，包括楼道和房间之间的隔音。

买房需要注意的细节1。选择信誉好的开发商或者知名的中介公司。买新房的时候要选择大品牌开发商开发的房子，这样房子的质量才有保证。如果买二手房，建议通过知名中介公司购买，防止被骗。

2.评估自己的买房能力。对于刚需家庭来说，因为经济能力有限，都是通过贷款的方式买房。贷款需要每月支付一定的月供。为了保证生活质量不受影响，避免违约风险，建议月供金额控制在总收入的50%以内。

3.查五证。购房者如果买新房，首先要查看项目的五证，因为有五证表明房子可以正常购买。五证指《国有土地使用证》，《建筑用地规划许可证》，《建筑工程规划许可证》，《建筑工程施工许可证》，《商品房预售许可证》。

4.选择户型。在选择户型的时候，首先要看户型的朝向。方位的顺序是正南、东南、东、西南、北和西。另外要了解户型，干湿情况，采光好不好，户型是否通透。

5.选择楼层。其实买房子地板是需要一些技巧的。你要知道哪些楼层好，哪些不好。比如有噪音层，沙层，采光不好的地板。所以购房者在买房的时候，要把这些都考虑清楚，才能选择适合自己的楼层。

6.住房质量。买二手房时，购房者需要了解房屋质量是否有问题，买的新房可以去工地查看一些房屋的情况，了解建筑结构和材料。

7.居住环境、居住景观、绿化、配套设施等。与生活息息相关，是房地产品质的体现。

8.看规划。买房当然要选择楼盘、小区、户型，但不能只看房子，还要看房子的位置。毕竟决定房子价值的最大因素是地段。建议在购买房产时，要记得跟上城市发展的方向。

9.看价格。价格选择比较个人承受能力、交通状况、小区环境、户型结构等条件来衡量房产价格。

10.避免极端的层次。不建议买顶层和底层。底层不仅容易受潮，发霉，滋生蚊虫，而且光线也不好。最上面一层，夏天不仅闷，不透气，还容易漏。

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