验房是怎么验房的，预验房与正式验房

今天小编mail为大家分享的生活小常识，希望能够帮助到大家！

大家好，小庞来为大家解答以上问题，验房流程，验房流程很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

1.开发商通知验房。

通常签订的购房合同中会有具体的交房时间，但现实生活中，交房时间要以开发商的通知为准。购房者接到开发商通知后，首先要到场审核开发商的相关资料，核对三本一证一表，即《建筑工程质量认定书》《住宅使用说明书》 《住宅质量保证书》 《房产开发建设项目竣工综合验收合格证》 《建筑竣工验收备案表》 《住宅质量保证书》。

2.家庭接受度

在确认开发商相关手续齐全，开发商具备交房条件后，买方与开发商负责协助房屋验收的工作人员一起进入室内房屋验收。购房者可以根据设计图纸的要求，在确保工程基础和主体结构安全可靠的基础上，检查房屋的观感质量和功能质量。

3.办理交接手续。

购房者进入室内验收后，如果发现任何问题，需要记录下来，反馈给开发商，协商解决问题的办法。如果房屋验收没有发现问题，可以办理房屋交接手续。交钥匙后购房者签订业主公约协议时要注意的内容。此外，购房者交房后需要缴纳的费用还包括物业管理费(应由市物价局核定)、房屋面积差价补偿等。

看房注意事项1。开发商再怎么甜言蜜语的陪验房人员，业主也要坚持原则。只要发现什么问题，不管大小，都要记录在相关的文件或表格里，把自己的意见写清楚。不属于验房的，他要说明不接受验房的理由，让开发商签字盖章。

2.管道配电竣工图(水、强电、弱电、结构)3354可以带走。如果房产中介准备充分，一般10分钟就能查完资料。

3.带房子去检查一下。开发商出示的文件《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》、0103010应该是原件，不是复印件。

4.查看房屋，看房屋面积是否经过房产部门实测，是否与合同约定面积有出入。

装修前重要的一步--验房注意事项。

5.发现的问题应在建筑检查表中详细注明。确实无法验收房屋的，应当详细说明不予验收房屋的理由，并要求开发商签字盖章。

6.对影响房屋结构和设备使用安全的质量问题，由施工单位负责加固维修，直至合格。施工单位应当负责处理影响相邻房屋的安全问题。

7.对不影响房屋和设备使用安全的质量问题，可由建设单位在约定期限内负责维修，也可采取费用补偿方式，由接管单位处理。

8.如果在房屋验收和房屋检查中发现问题，至少应在房屋验收文件上注明“室内情况不明”或“建筑情况不明”的字样。

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