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1.买方和卖方达成结论，并就合同条款达成协议。

2.买卖双方填写《存量房买卖合同信息表(自行成交)》，等到网签服务窗口，持房屋所有权证和身份证申请网签。

3.窗口工作人员将信息表相关信息录入网签系统，打印合同第一部分，提交买卖双方核实确认。

4.窗口工作人员将《存量房买卖合同》、《存量房买卖合同信息表(纳税)》、《存量房交易结算自信自行划转声明》、《转移登记申请书》、《办理转移登记服务指南》交给买卖双方。

5.买卖双方按约定填写买卖合同第二部分相关条款，并签字或盖章，一式四份，合同依法生效。

6.买卖双方持《存量房买卖合同信息表(纳税)》等相关资料到当地税务部门办理纳税手续；支付土地出让金或土地收益价款；并按照《办理转移登记服务指南》，持相关材料到权属登记窗口办理转移登记手续。

7.权属登记部门审核通过后，颁发房屋所有权证。

网上买卖二手房意味着什么？当业主购买二手房备案成功后，开发商会发放相应的网签号，消费者可以通过车协的网签号在线查看二手房交易过程中签约的每一条信息。比如：签订买卖合同、房地产中介服务合同、选择交易资金托管等等。其实二手房网签在某些角度可以让房产的交易更加透明。

其实就是说消费者在和卖家签订合同的时候，一定要在房产相关部门备案，同时要把这些信息全部在网上公布。这样既能保护消费者的权益，又能彰显房地产公司的权威，可谓两全其美。

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