开放日验房和交房验房哪个好，一手房验房怎么进行由谁验房

今天小编mail为大家分享的生活小常识，希望能够帮助到大家！

大家好，小庞来为大家解答以上问题，验房注意事项及步骤，验房注意很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

1.注意墙壁和地面。

墙体和地面相对可以接受，所以购房者在验收房屋的墙体和地面时要注意地面是否有空敲和裂缝。购房者要特别注意检查墙面的平整度，最后检查阴阳角的垂直角度。一般墙面的平整度和阴阳角的垂直度误差不超过5mm，可以接受。对于卫生间和厨房的地面，要求有一定的倾斜度，这样方便排水，也不会有积水。

2.检查水电。

水和电是我们日常生活的必需品。如果水电安装有什么问题，维修起来会很困难。所以收房的时候检查水电也是很重要的。购房者可以在验收管道的时候拎起一桶水，分别往各个管道里倒，看看水能不能顺利流走，有没有堵塞。如果你想检查电路，你需要用一支电笔。买家可以用电笔检查房间内所有插座是否通电，开关是否有问题。

3.检查门窗质量。

除了房屋主体的质量，还要检查一些室内的设施设备，其中门窗很重要。购房者要注意检查窗台的高度，玻璃要逐一检查有无破损、崩渣、碎裂、密封不严等等。如果门窗存在这些问题，一定要及时反馈给开发商，看是整件更换还是维修。

4.测量房子的面积。

很多购房者会忘记测量房屋面积这一步，但这和自己的利益有很大关系，一定不能忽视。一般情况下，如果实测房屋面积与销售面积不一致，双方可以采取多退少补的方式处理。也许开发商会退你一笔钱。当然，也有可能你需要给开发商供应一部分房款。

新房交付流程是怎样的？1.新房开发商书面通知新房买受人在约定时间内验收并交付新房。

2.新房业入住通知书要求的文件及其他相关资料，在入住通知书要求的期限内到房地产开发企业指定的地点，查验新房开发企业依法应当取得的书面文件。

3.注意面积问题，问新房《面积实测表》，问新房开发商公摊面积的大小和构成。

4.业主请专业人员仔细检查新房质量，记录问题，详细填写新房验房单。

5.房地产开发企业对新房质量问题进行逐项修复或书面承诺修复，并经买受人同意查验后，双方根据新房面积实测技术报告结算房款。

6.买受人应向房地产开发企业支付新房买卖合同或新房预售合同中约定的其他费用。

7.业主签署新房《房屋验收交接单》，从房地产开发企业或房地产开发企业指定的第三方处领取新房钥匙。

8.业主应当向新房开发企业依法选聘的前期物业管理企业交纳物业管理费，并办理新房物业管理的相关手续。

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