购买多层小高层高层哪个好，多层高层怎么选择

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1.层数和建筑质量的区别：层数是指4-6层的建筑，大部分高于10米，低于24米。高层建筑数量是指12层以上的建筑。

此外，多层建筑结构一般采用砖混结构，高层建筑采用钢混结构。通过建筑结构来看，高层建筑在强度、墙体强度、抗震性能、建筑外观等方面都优于多层建筑。

2.舒适度差异：多层建筑容积率为0.8-1.2，高层建筑为1.5-4.5。体积越小，建筑环境越好，舒适度越大。

除了建筑环境，多层建筑南北通透，采光好，高层会配电梯等设备，方便。而且由于高层建筑楼层高，噪音小，除了南北通透性好的公寓外，还可以有更多的阳台和屋顶规划区域。

3.公摊面积的区别：多层高层建筑在容积率上公摊面积较小。因为多层建筑没有配备电梯等设备，所以公摊面积小于高层建筑。

4.物业费的区别：多层物业的标准一般比高层便宜，而高层、电梯间的维修、年检、二次供水等造成物业费高。

5.装修方式不同：多层建筑会朝南，室内使用面积大，户型合理。装修的时候，比较容易设计。

但高层建筑结构复杂，室内户型往往局促，给装修设计带来不便。

什么是多层住宅？1.多层住宅是指建筑高度10米以上24米以下(10米多层住宅高度24米)，建筑层数3层以上7层以下(3层7层)。但两层以上的建筑一般被归为多层住宅。

2.多层住宅上部结构的整体刚度和抗震性能至关重要，相应基础的选择已成为影响结构安全和建筑经济性的重要因素。通过大量的工程实践发现，有些建筑在基础选择上与上部结构不相适应，与所在地基的条件不协调，不能紧密配合，在地基、基础和上部结构的空间协调中发挥更大、更充分的作用。

3.有的建筑基础选择不考虑上部结构，没有很好的考虑施工场地的地基条件。基础是孤立设计的，基础建成使用后出现一些问题。因此，认真总结经验，选择正确的基础形式来指导工程设计是十分必要的。针对这一问题，本文分析了多层住宅基础选型的具体应用。

高层住宅是指几层？高层住宅是指10层以上的住宅。高层住宅和多层住宅相比，布局基本相同，只是多了一部电梯。所以通风、采光、观赏效果好，室内布局好。而且每户分摊的公共面积也不大。

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