公摊面积最高比例是多少，公摊面积和公摊比例是多少

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大家好，小庞来为大家解答以上问题，公摊面积比例最多多少，公摊面积比例很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

1.多层公摊率10%-15%，公摊面积140在14到21之间比较合理。

多层一般有两种，一种是不带电梯的多层，公摊系数小，另一种是带电梯的多层，基本上靠近小高层的公摊。平层布局一般是一梯两户的格局，公摊率一般小于15%。

40平米户型按照公摊的10%-15%计算：公摊面积在14平米到21平米之间，实际使用面积在119平米到126平米之间。

2.小高层的公摊率在15%-20%，140平米的公摊面积在21平米到28平米之间比较合理。

小高层一般都有电梯，楼层布局和多层一致，一梯两户。分担率一般不超过20%。

40平米户型按照公摊15%-20%计算：公摊面积在21平米到28平米之间，实际使用面积在112平米到119平米之间。

3.高层公摊率20%-25%，140平米公摊面积在28平米-35平米之间比较合理。

高层建筑一般都有电梯，楼层布局也有变化。一般规划两梯四户的格局。分担率一般不超过25%。

40平米户型按照公摊的20%-25%计算：公摊面积在28平米到35平米之间，实际使用面积在105平米到112平米之间。

公摊面积包括按具体面积计算公摊面积的地方，如电梯井、走廊、管道井、公共大厅走廊、楼梯间、共用墙、设备用房等面积。但是在计算公摊面积的时候，要注意不同建筑的公摊面积是不一样的。与本建筑不相连并为多栋建筑服务的配电室、设备室、水泵房、门卫室等管理用房不能分配给本建筑。即使小区物业管理占用的办公室在这栋楼里，这个办公室的面积也不能算在大楼的公摊面积里。

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