房贷退税要满足哪些条件可以申请，什么条件下可以办理房贷退税

今天小编mail为大家分享的生活小常识，希望能够帮助到大家！

大家好，小庞来为大家解答以上问题，房贷退税需要满足什么条件夫妻都可以那，房贷退税需要满足什么条件很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

1.首先，你必须缴纳个人所得税。只有先缴税(起征点5000元)才会有退税；

2.只能扣除首套房贷利息；

3.夫妻双方共同买的房子，只能抵扣一方的税。纳税后的年度之间不能进行变更；

4.如果你买了房子，但仍然出租，只能选择“住房贷款利息”和“住房租金”中的一项；

5.第一个还款月后的一年为一个退税申请周期，从第一个还款月后的次月起三个月内提出申请。如果没有提出申请，则自动作废(比如还款时间是2021年2月，刚好一年)；

这里要说的是房贷退税，不是房贷税，是个人所得税。发生退税条件后，才能退还以前年度预缴的税款。

如何填写房贷退税信息1？填写个人信息。用户可以进入个人所得税APP首页，然后找到“住房贷款利息”一栏填写材料。一般会有窗口提示，这里就不赘述了。

2.填写个人基本信息和房贷信息。个人信息会自动检索注册时的信息。抵押信息需要根据房屋买卖合同填写。

3.填写更详细的抵押信息。包括扣除年份和房子贷款方式，选择贷款方式后会要求填写贷款方式的详细信息。比如住房公积金贷款，要按照公积金贷款合同填写。这些材料可以在借款合同中找到。

4.填写配偶信息。如果用户没有结婚，可以直接跳过。

5.申报方式有两种：扣缴义务人申报和综合年收入自行申报。两者的区别在于，扣缴义务人申报是负责申报的单位，每月工资会代扣代缴。如果选择此选项，将填写单位信息。

众所周知，新的税收政策关系到每个人的收入。居民个人工资5000元以上，除了扣除费用和三险一金专项扣除外，还可以在子女教育、大病医疗、赡养老人等方面扣除个税。你在税务APP上完成实名登记后，进入首页完成专项扣除，然后申报。

想要享受大病医疗专项附加扣除，需要满足这些条件。如前所述，填写专项附加扣除信息后，将允许您选择两种方式之一：扣缴义务人申报或综合所得年度自行申报。事实上，两种声明方法的主要区别在于声明对象不同，如下所示：

1.扣缴义务人申报：是指向单位申报个人信息。每个月，税务机关都会向单位推送专项附加扣除的相关信息。单位可以从代扣代缴软件中获取员工提交的专项附加扣除信息，计算出员工应提前扣缴的税款，然后向税务机关申请全额纳税申报。最后从你的工资里扣除应缴的税，剩下的就是你的工资了。

2.年内综合所得自行申报：这是指直接向税务机关申报，即每个月在单位发放工资时进行正常的扣税，然后第二年由纳税人本人到税务机关进行汇算清缴，并向税务机关提供相关资料进行退税。

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