十七层得房率和24层得房率，得房率计算公式怎么算

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大家好，小庞来为大家解答以上问题，得房率怎么计算公式，得房率很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

1.多层住宅：得房率一般为88%-95%，分摊系数为5%-12%。

2.小高层住宅：得房率一般占85%-88%，分摊系数12%-15%。

3.高层住宅：得房率一般为78%-85%，分摊系数为15%-22%。

4.高层住宅：得房率一般为75%-78%，分摊系数为22%-25%。

得房率是什么意思？得房率是指居民可以自由支配的面积(也就是我们常说的套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)的比值。得房率是一个大家都感兴趣的购房指数。计算住房面积时，计算的是建筑面积，所以得房率太低，买不起；太高了，不方便。因为得房率越高，公共部分的面积就会越小，住久了居民会觉得压抑。

得房率？ 1的影响是什么。日常生活的影响。

为了提高得房率，有些开发商在设计房型时会选择减少公摊面积，压缩电梯、电梯厅、过道的面积和宽度，使这些公共空间被压缩到极限，门厅狭窄过道拥挤，公共楼梯狭窄陡峭。结果就是房屋质量下降，使用不舒服，进出不方便，邻里之间产生摩擦和纠纷。

2.影响户型

得房率直接影响到房屋户型的设计，对得房率的过高要求会让一些开发商盲目追求得房率，忽视房屋户型的实用性和合理性。一般来说，开发商销售的房地产的得房率是在合理的范围内。

3.影响房屋质量。

房子的质量还包括公共区域大厅设施等。稍微好一点的房子需要功能齐全，比如高大的大堂，宽敞的楼梯，明亮的前厅等。在这个对住房的需求从功能性向品质性转变的时代，居住品质是人们关注的焦点。所以得房率太高，公摊面积太小，都会影响居住品质。

得房率到底怎么算？1.得房率=家庭可支配面积(即套内建筑面积)与每户建筑面积(即销售面积)之比。

2.套内建筑面积=套内使用面积内墙面积阳台建筑面积。

3.销售面积=套内建筑面积分摊的公共建筑面积(俗称“分摊面积”)。

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